Egypten 172

Såld: 2016-02-03

Slutpris: 5 100 000 kr

Beskrivning

Ett tillfälle att förvärva en fin gård belägen på sjötomt i vacker landsbygd. Ett ostört läge med egen bastu och badplats vid sjön. Goda möjligheter till djurhållning. Här finns både hästhage och paddock, annex med dubbelgarage, förråd och hobbyrum samt ladugård som bl.a. innehåller två gästrum. Uppvärmning- jordvärme.

Vi har glädjen att förmedla en fin fastighet med egen strandlinje invid Öresjön. Ett underbart läge med en areal om ca 2,3 ha och fantastisk utsikt över sjön. Till egendomen hör egen strand och bastu, en ladugård som bl.a innehåller två gästrum samt ett annex med garage, hobbyrum och förråd. I boningshusets entréplan finns rymlig hall, vardagsrum, matplats och kök i generös öppen planlösning, allrum/sovrum, två arbetsrum, varav ett mindre, badrum med bastu, gästtoalett och tvättstuga. Övre plan innehåller hall, klädkammare och fyra bra sovrum, varav ett mycket väl tilltaget med separat sällskapsdel och ett med utgång till stor balkong med sjöutsikt. Huset har tre härliga uteplatser, en stor terrass med utsikt över sjön och en generös altan, delvis under tak samt stor balkong på övre plan, även härifrån är det sjöutsikt. Huset är omgärdat av en stor gräsmatta där det finns utrymme för odling, umgänge, bollspel, hopp och lek eller bara för att njuta och slappa. Nere vid sjön finns badplats med sandstrand, brygga och grillplats som nyttjas av de boende i byn. En lugn och rogivande miljö där sjön lämpar sig väl även för fiske och härliga strövtåg i fina bär och svampmarker. Egypten har en bra bygemenskap och består av blandad bebyggelse med mestadels permanentboende, varav flera barnfamiljer. Gården ligger på pendlingsavstånd och med bil tar man sig in på ca 30 minuter till de centrala delarna av Göteborg, till Borås på ca 35 minuter och på omkring 20 minuter till Landvetter flygplats. I området runt Hällingsjö finns både förskolor samt en mindre grundskola. För Hällingsjöborna är Landvetter C kommunens naturliga centrum för närservice.

Entré/hall

Välkommen in i hall med avhängning i stor garderob bakom skjutdörrar. I hallen är golvet belagt med en ljusgrå plastmatta och vattenburen golvvärme och väggarna går i vitt. Därefter möts du av en inre möblerbar hall och trappa som leder upp till andra våningen. Golvet i den inre hallen är belagt med en plastmatta och väggarna är vita.

Kök

Trevligt och väl tilltaget kök från 2009 med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har cremefärgade skåpsluckor, påkostade bänkskivor i granit och ovan arbetsbänkar en gråsvart kitchenboard. Köket är utrustat med gasspis och tillhörande ugn från IKEA (2009) och mikrovågsugn från Whirlpool (2009), spisfläkt från IKEA (2009) och diskmaskin från Cylinda (2009) samt kyl och frys i fullhöjd med ismaskin från Bosch (2009). På golvet ligger parkett i ek, väggarna går i vitt och i taket sitter infällda downlights. I köksdelen är det golvvärme för en skön comfort. Köket är i öppen lösning och har en stor bardel som delar av kök och matplats. Bardelen har underskåp med utrymme för förvaring och även den är belagd med bänkskiva i granit. Matplatsen är generös och ger plats för många runt bordet vid trevliga middagar för familj och vänner. Från köket leder utgång till generös altan, delvis belägen under tak. Här kan man njuta av morgonkaffet i solen.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök. Centralt i rummet finns en öppen spis för värmande och mysiga höst- och vinterkvällar. Golvet är belagt med vacker ekparkett, väggarna är vita och taket har vitmålad träpanel. Från vardagsrummet leder dörr ut till härlig väl tilltagen terrass med underbar sjöutsikt belägen i sydväst. På terrassen finns det utrymme för flera sittgrupper med både trädgårdsmöbler och solbäddar. Här kan du kan njuta av tillvaron med stort umgänge, sol och grill tills solen går ner.

Allrum/sovrum 1 – entréplan

Generöst ljust sovrum med två fönster som i dag används som allrum. Här är det vita väggar och laminat på golvet.

Badrum + bastu

Generöst helkaklat badrum med både badkar och dusch. Badrummet är ytterligare utrustat med toalett och badrumsmöbel med infällt handfat och stort förvaringsutrymme. I taket sitter infällda downlights. I anslutning till badrummet finns bastu för avkopplande och värmande stunder. Bastun har härlig fönstervy ner mot sjön.

Arbetsrum/sovrum

Stort rum som idag används som arbetsrum. Väggarna går i gult och på golvet ligger en plastmatta. Även här är det utgång till den stora terrassen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga som innehåller tvättmaskin och torktumlare från 2007 samt arbetsbänk med tvättho och över- och underskåp för förvaring. Ytterligare stort förvaringsutrymme finns i hel garderobsvägg.

Övre hall

Ett trappa upp finns hall med vita väggar, nylagt parkettgolv i ek och tak med vitmålad träpanel.

Sovrum 2

Väl tilltaget masterbedroom med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Sovrummet har utgång till stor balkong med utsikt över sjön. I sovrummet finns praktiskt garderobssystem med stort utrymme för förvaring. På golvet ligger laminat, väggarna är vita och i taket sitter infällda downlights.

Sovrum 3

Sovrum med vita väggar och på golvet ligger laminat. Taket har vitmålad träpanel.

Sovrum 4

Generöst sovrum med tillhörande sällskapsdel. Väggarna går i vitt och golvet är belagt med ny vacker ekparkett.

Sovrum 5

Sovrum med vita väggar och nybelagd ekparkett på golvet. Taket har vitmålad träpanel.

Badrum – övre plan

Rymligt badrum utrustat med toalett, badrumsmöbel med infällt handfat och stort förvaringsutrymme och dusch med vägg i frostat glas. Väggarna är klädda med en våtrumsmatta och golvet är belagt med plastmatta. Renoverades 2010.

Gästtoalett

Gästtoalett med tvättställ i svart kommod och wc samt vädringsfönster. På väggarna sitter en våtrumsmatta och på golvet ligger plastmatta.

Klädkammare

Mindre rum som inretts till klädkammare. Innehåller stort garderobssystem med spegelskjutdörrar. Väggarna går i vitt och på golvet ligger laminat. Rummet har ett takfönster.

Ladugård

Innehåller två gästrum och i anslutning till ladan finns stor gemensam altan. Utöver rummen finns i ladan stort utrymme för verkstad/snickeri/hobbyverksamhet/förvaring. I ladan finns värmepannan installerad – Thermia Diplomat Optimum 16 från 2010.

Gästrum 1

Gästrummet har väggar som går i vitt och golvet är belagt med laminat. Badrummet i anslutning innehåller duschkabin, tvättställ, spegelskåp och toalett.

Gästrum 2

En trappa upp i ladugårdsbyggnaden finns ytterligare ett utrymme som innehåller vardagsrum med köksdel och sovloft samt badrum.

Fakta

Adress Egypten 172, Hällingsjö, Härryda
Typ Enfamiljshus
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 rum varav 6 – 7 sovrum
Boarea 254 kvm
Byggår 1909
Tomtarea 26 540 kvm, Trädgårdstomt
Pris 4 850 000 kr utgångspris

SLUTPRIS: 5 100 000 kr

Egypten 172

Såld: 2023-05-29

Slutpris: 6 720 000 kr

Utgångspris: 6 720 000 kr

BOAREA

254 m²

RUM

9 rok, varav 5-7 sovrum

TOMTAREA

25 087 m²

BYGGÅR

1909

TYP

Friliggande villa, 1 ½ plan

Strandtomt med bastu. Uthyrningsmöjligheter, eget musikrum!

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en Idyll i utkanten av Hällingsjö – Egypten.   Fastigheten är belägen på ett geografiskt mycket fördelaktigt läge, med pendlingsavstånd till Göteborg, Borås och Mölndal. Samtidigt i en ostörd oas omgiven av vacker natur och badsjöar. Bostadshuset finns i en härlig, insynsskyddad omgivning med sjöutsikt och tomt ner till sjön. Alldeles nere vid sjön hittar man fastighetens privata vedeldade bastu. Ett stenkast ifrån finns områdets badplats som även den är belägen på egna fastigheten och endast delas med några få grannar. Intill bostadshuset finns en stor byggnad som rymmer verkstad, förvaring och två separata lägenheter! De två lägenheterna samt solcellerna på taket gör att man har möjlighet att hyra ut och bo mycket billigt. I en bostadsbyggnadens entréplan finns en rymlig hall, ett vardagsrum, en matplats och ett kök i en generös öppen planlösning. Där finns också ett allrum/sovrum, två arbetsrum som även kan användas som sovrum, ett badrum med bastu, en gästtoalett och en tvättstuga. På övre plan finns en hall, en klädkammare och fyra stora sovrum, varav ett är mycket stort och har en separat sällskapsdel. Ett av sovrummen på övervåningen har också en utgång till en stor balkong med utsikt över sjön. Huset är omgivet av en stor gräsmatta som ger utrymme för odling, sociala aktiviteter, bollspel, hopp och lek eller bara avkoppling. Vid sjön finns en badplats med en sandstrand, en brygga och en grillplats som används av invånarna i byn. Miljön är lugn och avkopplande och sjön är bra för fiske och området är lämpligt för svampplockning. 

Egypten har en bra bygemenskap och består av blandad bebyggelse med mestadels permanentboende, varav flera barnfamiljer. Läget gör att man har Hällingsjö och Härrydas många naturområden som granne. Här erbjuds inom en kort biltur flertalet förskolor och skolor (F-9). Landvetter centrum som är på väg till Göteborg erbjuder allt från matbutiker, affärer, restauranger och kulturhus. Även Bollebygd som ligger nära har fullt serviceutbud. Till fots tar man sig enkelt till närmsta badplats eller närmsta vandringsled i skogarna runt kring fastigheten.

Information

BOENDEFORM

Friliggande villa

BOAREA

254 m²

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rum, varav 5-7 sovrum

TOMTAREA

25 087 m²

PRIS

6 720 000 kr

TV

FIBER

BREDBAND

FIBER

Rumsbeskrivning

ENTRÉ OCH HALL

Välkommen in i hallen med en stor garderob bakom skjutdörrar för ytterkläder. Golvet i hallen är täckt med en ljusgrå plastmatta och har vattenburen golvvärme, medan väggarna är vita. Efter hallen finns en inre hall och en trappa som leder upp till andra våningen. Golvet i den inre hallen är också täckt med en plastmatta och väggarna är vita.

KÖK

Ett trevligt och rymligt kök från 2009 med gott om arbetsytor och förvaring. Köket har creme-färgade skåpluckor, påkostade bänkskivor i granit och en gråsvart köksö ovanför arbetsbänkarna. Köket är utrustat med en gasspis och tillhörande ugn från IKEA (2009), en mikrovågsugn från Whirlpool (2009), en spisfläkt från IKEA (2009) och en diskmaskin från Cylinda (2009), samt en kyl och frys i full höjd med ismaskin från Bosch (2009). På golvet ligger parkett i ek, väggarna är vita och taket har infällda spotlights. Köksdelen har även golvvärme för extra komfort. Köket är öppet och har en stor bardel som delar av köket och matplatsen. Bardelen har underskåp med utrymme för förvaring och är även den täckt med en bänkskiva i granit. Matplatsen är rymlig och har plats för många vid bordet under trevliga middagar med familj och vänner. Från köket leder en utgång till en stor altan, delvis under tak, där man kan njuta av morgonkaffet i solen.

VARDAGSRUM

Ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök. I centrum av rummet finns en öppen spis för mysiga och varma höst- och vinterkvällar. Golvet är täckt med vacker ekparkett, väggarna är vita och taket är vitt träpanelat. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en härlig och rymlig terrass med underbar sjöutsikt åt sydväst. På terrassen finns utrymme för flera sittgrupper med både trädgårdsmöbler och solstolar. Här kan man njuta av tillvaron med stort umgänge, sol och grillning tills solen går ner.

ALLRUM/SOVRUM NEDRE PLAN

Ett ljust sovrum. Rummet har vita väggar och laminatgolv.

BADRUM OCH BASTU

Ett rymligt badrum med helkaklade väggar, som har både badkar och dusch. Toaletten och badrumsmöbeln har ett inbyggt handfat och stort förvaringsutrymme. Downlights sitter infällda i taket. I anslutning till badrummet finns en bastu med gott om utrymme.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga: En praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2007. En arbetsbänk med tvättställ och överskåp för förvaring finns också. Det finns också ett stort förvaringsutrymme i garderobsväggen.

ÖVRE HALL

En hall med vita väggar, nylagt ekparkettgolv och tak med vitmålad träpanel.

SOVRUM 2

Ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng och andra möbler. Sovrummet har utgång till en stor balkong med utsikt över sjön. Det finns ett praktiskt garderobssystem med mycket förvaringsutrymme. Golvet har laminat och taket har infällda downlights.

SOVRUM 3

Ett sovrum med vita väggar och laminatgolv. Taket har vitmålad träpanel.

SOVRUM 4

Ett rymligt sovrum med tillhörande sällskapsdel. Väggarna är vita och golvet är belagt med ny ekparkett.

SOVRUM 5

Ett sovrum med vita väggar och nybelagt ekparkettgolv. Taket har vitmålad träpanel.

BADRUM – ÖVRE PLAN:

Ett rymligt badrum med toalett, badrumsmöbel med inbyggt handfat och stort förvaringsutrymme, och en dusch med frostat glas. Väggarna är klädda med en vit kakelplatta och golvet har en plastmatta. Badrummet renoverades 2010.

GÄSTTOALETT

En toalett med handfat och fönster. Väggarna har en vit kakelplatta och golvet har en plastmatta.

KLÄDKAMMARE

Ett mindre rum som har inretts som klädkammare. En stor garderob med spegelskjutdörrar finns här. Väggarna är vita och golvet är belagt med laminat. Det finns ett takfönster i rummet.

LADUGÅRD / LÄGENHETER / VERKST

Här finns två lägenheter och en stor gemensam altan. Förutom rummen finns också ett stort utrymme som kan användas som verkstad/snickeri/hobbyrum/förvaring. I ladugården finns också en värmepanna, Thermia Diplomat Optimum 16 från 2010.

LÄGENHETER

Lägenhet 1: Detta rum har vita väggar och golvet är belagt med laminat. I det angränsande badrummet finns en dusch, en tvättställ, en spegel och en toalett. 

Lägenhet 2: Ett annat utrymme i ladugårdsbyggnaden på övervåningen, som består av ett vardagsrum med köksdel och sovloft samt ett badrum.

BYGGNADSTYP

1 ½ plan

BYGGÅR

1909

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä

FÖNSTER

Treglas

TAK

Betongpannor och plåt

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

krypgrund

VENTILATION

Frånluftsventilation

UPPVÄRMNING

Jordvärme

FASTIGHETSBETECKNING

Furuberg 1:40

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2015-10-23

ENERGIKLASS

Energiklass D

ENERGIPRESTANDA, SPECIFIK ENERGIANVÄNDNING

52 kWh/m2 och år

RENOVERINGAR

Förbättringar och utbyggnader i huset:  2015: Ny ekparkett installerades i hallen och ett rum på andra våningen.  2011: Ny ekparkett installerades i ett vinkelrum på andra våningen. Dessutom installerades en varmvattenberedare i tvättstugan för att få snabbare tillgång till varmvatten.  2010: Gästtoaletten på entréplanet renoverades och tvättstugan förbättrades. Ett altantak installerades också utanför köket.  2009: Taket byttes inklusive råspont, papp och läkt. Ett nytt kök installerades också.  2009: Ny ekparkett installerades i köket och vardagsrummet. Dessutom byttes altandörren och fönstren i rummet.  2001: En tillbyggnad på garaget uppfördes.  1995: Badrummet på entréplanet renoverades. Huset har också byggts ut och förbättrats genom åren:  1930: Andra våningen till enkelstugan byggdes.  1978: Köket och hallen förlängdes och huset breddades över hela längden.  1989: En vinkel på baksidan byggdes med ett rum på övervåningen, ett rum på bottenvåningen, tvättstuga och toalett.  1999: Ett rum och en farstu byggdes ut mot trädgården.  1984: Garaget byggdes.  1997: Bastun byggdes.  Elledningarna har också uppdaterats efterhand.

ADRESS

Egypten 172

KOMMUN

Härryda

OMRÅDE

Hällingsjö

BOENDEFORM

Friliggande villa – Friköpt

TOMTAREA

25 087 m2

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Härryda Mörtsjöos GA:6 ändamål: Vägar

Nyttjanderätt Fiberledning

Förmån: Officialservitut Väg, 1401-275.1

PRIS

6 720 000 kr

TYP

120, Lantbruksenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

3 598 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

2 898 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

700 000 kr

TAXERINGSÅR

2020

PANTBREV

3 st om totalt 2 745 000 kr

DRIFTKOSTNAD

36 971 kr/år

Driftskostnaden fördelas enligt följande:

ELKOSTNAD

22 131 kr/år

VATTEN & AVLOPP

1 400 kr/år

VÄG/SAMFÄLLIGHET

2 640 kr/år

RENHÅLLNING

1 900 kr/år

FÖRSÄKRING

8 900 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 287 kr.

Driftkostnad inkl. ovan avgift: 46 258 kr

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

I elkostnad ingår uppvärmning. Samfällighetavgiften inkluderar underhåll och skottning av vägen.

PERSONER I HUSHÅLLET

4 st