Egypten 177

Såld: 2013-12-10

Slutpris: 1 600 000 kr

Beskrivning

En mycket välplanerad och välhållen minivilla om 45 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök. Altan med västerläge och vacker utsikt över Öresjön. Därutöver tillhörande verkstadsbyggnad om ca 60 kvm, som förutom verkstad har badrum, kombinerat kontor/kök samt ett loft som även används som gästrum. På tomten finns förutom verkstadsbyggnaden även en isolerad friggebod.

Fastigheten har ett lantligt, sjönära läge 200 meter från Öresjön. Trivsam barnvänlig omgivning som inbjuder till bad och friluftsliv. Ca 5 km från Hällingsjö centrum. Ca 25 minuter med bil till Göteborg. Bedriver du egen verksamhet eller har du en hobby som kräver extra utrymmen? Då är detta rätt hus för dig!

Planlösning

Välkomnande hall med plats för avhängning. Till höger i hallen ligger ett av husets två sovrum. Till vänster badrummet med dusch, wc och handfat. Badrummet är ljust med extra ljusinsläpp från det högt placerade fönstret. Därefter vardagsrummet som har stora fönster med vacker utsikt och utgång till altanen. Vardagsrummet har en kamin som ger extra värme på vinterkvällarna.

Det välplanerade köket har precis som vardagsrummet en trevlig utsikt och utgång till den rymliga altanen med västerläge. Köket leder vidare till husets andra sovrum. Båda sovrummen har garderobsutrymmen.

Tvättmaskin och torktumlare finns i verkstadsbyggnaden. Nuvarande ägare har använt verkstadsbygganden som smedja. Här finns förutom verkstadsdelen ett kontor, badrum och ett loft. Loftet används idag som gästrum. Det är lätt att tänka sig många olika användningsområden för denna byggnad. En möjlighet skulle kunna vara att inreda extrarum om man har behov av större boarea.

Fakta

Typ Friliggande villa, 1 plan med källare.
Upplåtelseform Äganderätt
Antal rum 3
Boarea 45 kvm
Tomt 1528 kvm
Byggår 1970

Byggnadssätt Stomme Lättbetong.
Fasad Tegel.
Takbeklädnad Plåt.
Fönster 3-glasfönster isoler.
Ventilation Självdrag.
Vatten Enskilt vatten.
Avlopp Enskilt avlopp.
Uppvärmning Direktverkande el samt uft-luftvärmepump.
Fastighets- beteckningFuruberg 1:34
Tomt- beskrivningTomtarea 1 528 m² (friköpt).
Tomten sluttningstomt.
Fristående garagebyggnad med verkstadsdel som idag används som smedja.
Friggebod/gäststuga

Ekonomi

Begärt pris 1 700 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärdet är 854 000 kr varav byggnadsvärde 345 000 kr (fastställt 2012). Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca 20 700 kr/år.
Driftkostnaden fördelas enligt följande
Vatten/avlopp 1600 kr
Uppvärmning 16000 kr
Vägavg/snö 2100 kr
Sotning 1000 kr
Värdeår 1970

Energideklarerat Energideklaration är utförd.
Upplåtelseform Äganderätt
Taxeringsvärde 854 000 kr (fastställt avs år 2012)
varav bygg.värde 345 000 kr.
Servitut Härryda Mörtsjöos GA:6.

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1994. Följande renoveringar har utförts:

1995: Dusch/wc renoverades.
1995: Smedjan byggdes.
1996: Uteplats.
2002: Kök och badrum i smedjan.
2007: Insats till kaminen installerades.
2008: Luftvärmepump installerades.
2008: Samtliga dörrar och fönster byttes.
2009: Nya golv – samtliga.
2009: Vattenreningssystem installerades.

Övrig information från säljaren:
Verkstaden överlåtes grovstädad.

Tillträde 2013-11-15 eller enligt överenskommelse

PantbrevDet finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 40 000 kr.