Egypten 709

2020

EGYPTEN 709 / HÄLLINGSJÖ / HÄRRYDA

”Egypten” – en oas 35 km från Göteborg!

Utgångspris

2 450 000 kr

Såld 2020-10-21 innan visningen 22 okt, slutpris

2 825 000 kr

Boarea

ca 65 kvm

Tomtarea

4 352 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Välkommen till Egypten!
Här hör du tystnaden och ser hela vintergatan en stjärnklar natt. Alla som kommer hit blir tagna av läget o utsikten.
Bykänslan är påtaglig och du kan njuta av Öresjön året runt då du har 5 minuters promenad till sandstrand, brygga och grillplats.
Längtar du efter att odla, ha några höns, promenera med hunden eller fynda i skogens skafferi? Då har du hittat rätt plats på jorden. Möjligheterna är många.

Detta älskade och omskötta hus har Britt och hennes man, barn och barnbarn njutit av varje sommarhalvår sedan de byggde det 1968. Nu är det dags att lämna över till någon som vill ta vid och utveckla det till ett permanentboende precis som så många barnfamiljer i byn har gjort.
På ca 65 kvm ryms storstuga med braskamin och utsikt, två sovrum, kök med matplats samt dusch/toalett. På den stora tomten om 4352 kvm finns dessutom 2 gäststugor, vedförråd/verkstad samt carport.
Välkommen att boka dig på visning!

RUMSBESKRIVNING

Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkommen in den lilla hallen där det ändå finns plats att hänga av sig i inbyggda dubbelgarderober. Plats finns också för en liten ”Vant-och mössbyrå” under spegeln.
Storstuga
Ett fantastiskt stort och ljust rum där du från soffhörnan har utsikten mot trädgård och by genom stora fönsterpartier i burspråket och mot kaminen som knastrar och värmer kulna kvällar.
Sovrum 1
Här finns en hel vägg med inbyggda garderober och du får plats med en dubbelsäng men inte så mycket mer.
Dusch/Toalett
Ett våtutrymme av äldre modell utrustat med toalett, handfat och duschhörna.
Sovrum 2
Här har du utsikt över nejden och en liten klädkammare hör till detta mysiga rum..
Lillstuga 1
I lillstugan närmast huset finns en bred säng och en våningssäng. I samma byggnad finns ett litet utrymme där tvättmaskinen är installerad.
Lillstuga 2
Denna gäststuga är större och modernare och har även den plats för 4 gäster.
Carport
Carport med plats för en bil.
Vedförråd/verkstad
I denna byggnad ryms en verkstad med plats för bänk och verktyg. Vägg i vägg hittar du vedförrådet som rymmer flera kubik fint staplad ved.

FAKTA

Beskrivning

Boarea: ca 65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I taxerad boarea är inte det tillbyggda burspråket med. Taxerad boarea är 60 kvm. Uppgiven boarea är en uppskattning utifrån ritningen.

Totalareal: 4 352 kvm

Rum: 3 (2 sovrum)

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Enplanshus

Byggnadsår: 1968

Standardpoäng: 26

Grundmur: Betonghålsten

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande fjällpanel

Takbeklädnad: Betongpannor (2010)

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: 2-glasfönster kopplade/3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten: Regelbundet sotad

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (2015)

Uppvärmning: El/ Öppen spis med insats

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga 1 byggd 1961
Gäststuga 2 byggd 1990
Verkstad/Vedförråd

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för 2 bilar intill

Gemensamhetsanläggningar

Härryda Mörtsjöos Ga:6

Tomt/Servitut

Tomtarea

4352 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk stor och öppen trädgårdstomt som tidigare varit två tomter om drygt 2000 kvm vardera. Kanske finns det möjlighet att i framtiden stycka av?
Nu används hela tomten som trädgård där nedre delen är en stor köksträdgård (dock inte odlad i år) bland fruktträd och resten är för lek och rekreation.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm – Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning mm

Övrigt

Säljaren är äldre och önskar friskriva sig från sitt ansvar för dolda fel.

OMRÅDET

I byn finns en mycket livaktig bad- och fiskeförening som även ibland ordnar evenemang för byborna.
Barnen hämtas med skolskjuts mitt i byn.

2025

Hällingsjö – Egypten, Hällingsjö

Utgångspris 2 995 000 kr

Fakta om bostaden

Typ Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Antal rum 2 rok

Boarea 60 kvm

Tomtarea 1 761 kvm

Byggår 1968

Driftskostnad 1 765 kr/månad

Pris 2 995 000 kr utgångspris

Enplanshus med modern design och trädgård

Det stilfullt renoverade enplanshuset från 1968 erbjuder en perfekt balans mellan modern komfort och naturlig skönhet. Med sina 60 kvadratmeter bostadsyta finns här två rum och kök, som inbjuder till avslappnade stunder tillsammans. Njut av det öppna köket och vardagsrummet, där stora fönster och glasdörrar släpper in ljuset och leder ut till en inbjudande altan. Den eleganta öppna spisen med kassett ger både värme och atmosfär. Sovrummet är rogivande och har plats för en dubbelsäng. Upplev harmonin i ert eget paradis, där trädgården och sjöutsikten erbjuder en idyllisk miljö för bad och fiske. Golvvärme i det stilrena badrummet skänker extra komfort. Fastigheten intill är också till salu, en tomt med förhandsbesked samt två stugor med parkering. Perfekt som generationsboende eller liknande!
Välkomna att boka in er på visning!

Rumsbeskrivning

Antal rum 2 rum varav 1 sovrum

Areakälla Taxeringsinformation

En kort promenad ned till sjön med bad och fiskemöjligheter.

Här kan du flytta in i ett mycket fint och välinrett hus, med ljusa väggar och vackra enhetliga golv. Nytt stilrent kök med bra arbetsytor i öppen planlösing med vardagsrummet. Vackra pardörrar i glas både från kök och vardagsrum gör att ni enkelt stiger ut på den härliga altanen med en vacker utsikt över trädgården. Nytt modernt och fint helkaklat badrum med tvätt-avdelning samt ett mysigt sovrum med fönster i två väderstreck.
Här kommer du att trivas med naturen inpå knuten!

Hall

Den rymliga hallen erbjuder avhängningsmöjligheter, vilket ger gott om utrymme för att organisera ytterkläder och hålla området i ordning.

Vardagsrum/kökVardagsrummet har en öppen, ljus planlösning och stilrent kök. Stora fönster och glasdörrar vetter mot altanen. Rummet rymmer både soffgrupp och matgrupp.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och erbjuder tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng, vilket bidrar till en bekväm och luftig atmosfär. Perfekt för avkoppling.

Badrum

Detta moderna badrum är helkaklat inrett med en vägghängd wc, dusch, handfat, golvvärme och en tvättavdelning.. En stilren och funktionell design för bekvämt bruk.

Om området

Hällingsjö- Egypten är ett område i Härryda kommun som ligger intill Öresjön och dess vackra omgivningar. Här bor du i ett lugnt fint område med närhet till skog och natur.

Kommunikation

Skolbuss hämtar upp de mindre barnen till skolan vid T-korsningen nedanför fastigheten. Lokalbuss från Källarbacken till Göteborg på ca: 30 min

Närservice

I Hällingsjö vid Källarbacke finns en servicebutik vid bensinstationen och i Rävlanda och Hyssna finner ni Tempo och en lanthandel. I Landvetter finner ni större butiker som Willys och Ica Kvantum mm.

Parkering

Pendelparkering finns vid Källarbacken.

Ekonomi

VA 2 069 kr

Uppvärmning 15 600 kr

Renhållning 1 000 kr

Väg, samf 2 515 kr

Summa driftskostnad 21 184 kr / år

Beräknat antal personer 2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift 10 074 kr / år

Kommentar Under fliken uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal kwh är också för gäststugan som nu står på den avstyckade tomten 3:14, så säljaren uppskattar att kanske 1000-1500kwh har gått åt till el till gäststugan av de 8000kwh. Så det bör bli lägre efter avstyckningen.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla

Byggnadsår 1968

Uppvärmning Luft/luftvärmepump & kamin

Ventilation Självdrag & friskluftsventil

Energideklaration Beställd

Elförbrukning 8 000 kWh/år

TV & Bredband Mobilt bredband, men fiber finns i området.

Byggnadssätt

Grundläggning Krypgrund

Stomme Trä

Fasad Trä

Fönster Isolerglas & 2-kopplade glas

Bjälklag Trä

Tak Betongpannor

Utv. plåtarbete Plåt

Övriga byggnader Carport samt vedförråd

Renoveringar

2021, byttes en stor del av fönstren ut, nytt kök, nytt badrum med tvätt-avdelning, luft/luftvärmepump/ A/C, översyn av radiatorer, alla ytskikt, isolerat krypgrund, altan mot trädgården samt tak över altan och dörrar ut motaltan samt ny el dragen.
2022, Vattenfilter, utbyggnad krypgrund,
2023, Nytt avlopp, delar av fasaden byttes samt taket tvättat och behandlat, carport byggdes, väg upp till huset.
2024, Ventilation insidan

2025 Avstyckad tomt

HÄLLINGSJÖ

Egypten 709 (kommer få ett nytt nummer)

Utgångspris 1 695 000 kr

Tomt nära sjö med två gäststugor samt ett förhandsbesked. Bygg nytt och bo i lillstugan!

Denna sjönära tomt erbjuder en utmärkt möjlighet för dig som längtar efter ett naturskönt hem. Förhandsbeskedet klargör att du kan bygga ett charmigt enplanshus på 96 kvm i en våning med inredd vind, sammanlagd byggnadsarea på 120 m² som ger gott om utrymme för dina drömmar att ta form. Två gäststugor på plats tillför flexibilitet; den ena har gästrum och wc, perfekt för tillfälligt boende under byggtiden, medan den andra ger goda förvaringsmöjligheter. Med en grusad parkering finns plats för flera bilar, så att alla gäster kan njuta av närheten till sjön. Detta är en oslagbar möjlighet att skapa ett hem i harmoni med naturen. Fastigheten intill är också till salu om man skulle vilja köpa som generationsboende eller liknande!

Fakta om tomten

Typ Tomt

Tomtarea 1 041 kvm

Driftskostnad 453 kr/månad

Ekonomi

Uppvärmning 2 925 kr

Väg, samf 2 515 kr

Summa driftskostnad 5 440 kr / år

Kommentar Denna fastighet har nyligen styckats av från 3:2, så säljaren uppskattar att kanske 1500 kwh kan ha förbrukats för stugan med element för uppvärmning. Gäster har bott i stugan

Byggnad

Fastighetsbeteckning Furuberg 3:14