Egypten 710

Beskrivning

Med fritt och högt läge med utsikt över sjön ligger detta mycket trevliga familjehus. Vakna till fåglars kvitter och bara njut av det underbart lantliga läget. Villan som är byggd 1977 har 3-4 sovrum, stort lantkök, vardagsrum i vinkel, bibliotek samt goda förrådsutrymmen. Äldre ladugård finns intill.

Pris 2 675 000 kr (utgångspris)
Boarea / Biarea 149 m² / 79 m²
Tomtyta 5884 m²
Driftkostnad 36 000 kr/år

Rum: 6 rum varav 3-4 sovrum
Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Byggnadsår 1977
Fastigh.bet. Furuberg 6:2

Planlösning

ENTRÉPLAN
Rumsbeskrivning på våningsplan 1.
Entréplan har en öppen och trevlig planlösning, med härlig ljusinsläpp.
Hall, vid entrén klinkergolv med golvvärme, övergår i trägolv i den andra delen av hallen. Trappa till övre plan och till källarplan.
Gästtoalett till höger, ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Toalett och handfat.
Tvättstuga, klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Tvättpelare och
tvättbänk.
Vardagsrum i vinkel, trägolv, lljusa väggar. Utgång till den stora altanen med sin härliga utsikt över sjö och natur.
Kök, ett riktigt lantkök, vit skåpsinredning, trägolv, vitt paneltak och vägg i panel aven den vitmålad. Spis grå med keramikhäll, fläkt grå.
Kyl/frys, diskmaskin.

ÖVRE PLAN
Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Övre plan har en rymlig hall och härifrån når man de tre sovrummen samt badrum – duschrum.
Sovrum 1 till höger har laminatgolv och paneltak i vitt. Inbyggda garderober.
Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” samt stickvindar. Härlig utsikt över sjön.
Det stora badrummet på övervåningen med kakel och klinker i milda färger.
Utrustning: toalett, handfat och dusch.
Sovrum 2, plastmatta, panelvägg/tapet. Garderober.
Sovrum 3, plastmatta, panelvägg/tapet och paneltak.

KÄLLARPLAN
Rumsbeskrivning på källarplan
Välkommen ner till en trivsamt inredd källare med många möjligheter att
utöva olika fritidsaktiviteter
Separat entré finns.
Hall, rymlig med klinkergolv och golvvärme.
Pumprum till höger, här finns placering av hydrofor och vattenfilter.
Sovrum 4, klinkergolv, ljusa väggar och delvis panel.
Rum, oinrett. Varför inte inreda till spa avdelning för sköna stunder. Vatten finns framdraget.
Förråd. Har tidigare varit en del av biblioteket.
Bibliotek-allrum, panelklädda väggar och trägolv. Vägg mot förråd kan tas ned
om önskan finns om större bibliotek-filmrum.

Byggnadssätt

Byggnadsår 1977
Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Takbeklädnad Takpannor, omlagt 08
Fönster 3-glasfönster
Ventilation Självdrag
Vatten Enskilt vatten, djupborrad. Vattenfilter installerat.
Avlopp Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning Oljefyllda elelement och luft- luftvärmepump.

Renovering Omarbetning etc
2008 nytt yttertak
Luftvärmepump
Gästtoalett kaklad
Tvättstuga helkaklad

Ekonomi

Taxeringsvärde 2060000 kr (fastställt avseende år 2009)
Byggnadsvärde 1440000 kr
Markvärde 620000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår 1977
Uppvärmning 30000 kr/år
Vatten och avlopp 1500 kr/år
Renhållning 2200 kr/år
Vägav/Snö 2300 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Uppvärmningskostnaden är inkl hushållsström.

Upplåtelseform Äganderätt
Tomt/Uteplats Tomt Tomtarea 5 884 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, sluttningstomt, trädgårdstomt.
Området ger lite av Bullerby känsla.
Uteplats Altan, läge väster.
Bilplats/Övriga byggnader Bilplats/Garage
P-plats med plats för 3 bilar.
Övriga byggnader Ladugård – Förrådsbyggnad.
Rättigheter förmån Officialservitut Väg Avlopp
Rättigheter last Officialservitut Väg
Gemensamma anläggningar Härryda Mörtsjöos GA:6

Övrig information

Säljaren har valt ”Skyddat köp” vilket innebär många fördelar både för säljare och köpare.
Huset är besiktigat och försäkrat i samarbete med aukoriserade partners. Detta innebär bl a.
¤ Besiktigat av SBR-godkänd besiktningsman
¤ Säljaren tecknar försäkring mot dolda fel
¤ Okulär elinstallationskontroll
¤ Korttidsmätning av radon är utförd
¤ Energideklaration utförs
¤ Trygghetsförsäkring som täcker ex. om maskinell utrustning går sönder före och upp till 12 månader efter tillträde

Beskrivning

Vakna till fåglars kvitter eller varför inte ta morgondopp från bryggan vid sjön. Fräsch villa 149 kvm, biyta 79 Här finns rymligt kök, 3-4 sovrum, vardagsrum med utgång till altan med plats för släkt och vänner, allrum som gjort för familjens aktiviteter. På tomten om 5.884 kvm finns äldre ladugård med möjligheter.

Entréplan har en öppen och trevlig planlösning, med härligt ljusinsläpp.
Hall, vid entrén klinkergolv med golvvärme, övergår i trägolv i den övriga delen av hallen. Trappa till övre plan och till källarplan.
Gästtoalett till höger, ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Toalett och handfat.
Tvättstuga, klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Tvättpelare och tvättbänk Skåpsinredning och fönster.
Vardagsrum i vinkel, trägolv, lljusa väggar. Installerat täljstensspis. Utgång till den stora altanen med sin härliga utsikt över sjö och natur.
Kök, ett rymligt kök med plats för den stora familjen. Vit skåpsinredning, trägolv, vitt paneltak. Spis i grått med keramikhäll, fläkt grå.
Kyl/frys, diskmaskin.

Övre plan har en rymlig hall och härifrån når man de tre sovrummen samt badrum – duschrum.
Sovrum 1 till höger har laminatgolv och paneltak i vitt. Inbyggda garderober.
Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” samt stickvindar. Härlig utsikt över sjön.
Det stora badrummet har helkaklade väggar och klinker på golv.
Utrustning: dubbla handfat, toalett, dusc och badkar.
Sovrum 2, laminatgolv, tapet på väggar. Stickvind.
Sovrum 3, laminatgolv, tapet på väggar. Stickvind.

Välkommen ner till en trivsamt inredd källare med många möjligheter att
utöva olika fritidsaktiviteter
Separat entré finns.
Hall, rymlig med klinkergolv och golvvärme.
Pumprum till höger, här finns placering av hydrofor och vattenfilter.
Sovrum 4, klinkergolv, ljusa väggar och delvis panel.
Rum, oinrett. Här får fantasin flöda. Vatten finns framdraget.
Allrum, här finns plats för familjens aktiviteter och mysstunder. Trägolv och ljusa väggar.

Byggnaden

Byggnadsår 1977
Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Grundmur Betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Takbeklädnad Takpannor, nytt 2008
Fönster 3-glasfönster
Ventilation Mekanisk 2011
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Uppvärmning Oljefyllda elelement och luft- luftvärmepump och brasspis.

Renovering

2008 nytt yttertak
Ny dränering 2010
Installerat täljstensspis 2011.
Helkaklat badrum övre plan, nytt porslin badkar, handfat 2011.
Kök ny tapet, 2 sovrum övre plan nya tapeter. Hall övre plan nya tapet.
Allrum i källaren nya golv och nytt väggmaterial.

Energideklaration

Energiprestanda 69 kWh/m² och år
Sammanställning Energiprestanda 69 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-04-23
Beställd/utförd av: Independia

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 060 000 kr (fastställt avseende år 2009)
Byggnadsvärde 1 440 000 kr
Markvärde 620 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Värdeår 1977
Uppvärmning 21 000 kr/år
Vatten och avlopp 1 500 kr/år
Renhållning 2 200 kr/år
Vägav/Snö 2 200 kr/år
Kommentarer driftkostnad
Förbrukning 21.000 kwh gäller även med hushållsel inräknat. Antal personer i hushållet 5 stycken.
Upplåtelseform Äganderätt
Pantbrev Det finns 9 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Tomt Tomtarea 5 884 m² (friköpt). Tomten: Högt läge mitt i byn, fritt läge med utsikt över sjön och området.
Uteplats Altan, läge väster.Här finns plats för släkt och vänner.
Bilplats/Garage
P-plats med plats för 3 bilar.
Ladugård – Förrådsbyggnad.Här finns möjligheter att inreda bygga om.

Rättigheter förmån Officialservitut Väg Avlopp
Rättigheter last Officialservitut Väg
Gemensamma anläggningar Härryda Mörtsjöos GA:6

Slutpris 2 637 000 kr (2014-10-17)

Slutpris 3 536 000 kr (2017-03-03)

HÄLLINGSJÖ, HÄRRYDA

Egypten 710

Pris: 4 950 000 kr

Slutpris: 5 000 000 kr (2022-05-20)

BOAREA/BIAREA

149/79 kvm

DRIFTKOSTNAD

40 919 kr/år

TOMTAREA

2 934 kvm

RUM

5 rum (3-6 sovrum)

”Minigård” med utsikt över Öresjön!

Välkommen till Egypten!

Här hör du tystnaden och ser hela vintergatan en stjärnklar natt. Alla som kommer hit blir tagna av läget o utsikten.

Bykänslan är påtaglig och du kan njuta av Öresjön året runt då du har 5 minuters promenad till sandstrand, brygga och grillplats.

Längtar du efter att odla, ha höns, promenera med hunden eller fynda i skogens skafferi? Då har du hittat rätt plats på jorden.

Nu tar Elin och Damian steget till en större gård men har under tiden här skapat en köksträdgård och byggt ett växthus utöver det vanliga i sydvästsluttningen. Höns och kalkoner trivs i hörnet av trädgården under skyddande trädkronor.

Boningshuset är väl renoverat och räcker räcker till för en stor familj med sina 5 rok och hel källare. Behövs ett generationsboende så är grannstugan också till salu!

Tidigare ägare har gjort de flesta stora renoveringarna såsom tak, fasad, fönster, dränering, kök och badrum mellan 2008-2014.

Här är så vackert och fridfullt året runt, på vintern njuter du av braskaminen och ser sjön genom panoramafönster, på sommaren njuter du av samma utsikt från altanen när du inte är upptagen med bad, fiske och odling.

Bilderna kan inte göra denna plats rättvisa. Måste upplevas.

Välkommen att boka dig på visning!

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Stor förstubro med plats för barnvagn eller annat som behöver ha skydd för regn.

Hall

Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för både kläder och skor

Kök

Stort, härligt och välutrustat kök med öppning mot vardagsrum och panoramautsikt.

Här finns plats för vardagsmiddag vid fönstret och en fast skänk i öppningen där du kan njuta av utsikten medan du bakar .

Utrustning: Kombinerad kyl och frys, upphöjd diskmaskin, spishäll och fläkt.

Vardagsrum

Här har du plats för både middagsgäster, soffhäng och brasmys. Panoramafönster och helglasad altandörr gör detta till ett fantastiskt rum där du kan njuta av sjöutsikten i alla väder.

Tvättstuga

Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare och plats för klädvård och förvaring. Praktiskt också med ho för grovrengöring.

Toalett

Separat toalett med handfat i anslutning till entrén.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns flera luckor till sidovindarna

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Helkaklat badrum med både badkar och dusch samt toalett och dubbla handfat i kommod. Rummet helrenoverades 2014.

Kammare

En walk-in-closet värd namnet! Den är stor nog att göra till barnkammare då den ligger intill det stora sovrummet.

Sovrum 3

”Master bedroom” med 3 inbyggda garderober, helglasade dubbeldörrar mot sjön och, som en extra detalj, varsin inbyggd hylla på var sida sängen.

KÄLLARE

Allrum

”Bio”/TV-rum som tidigare var två sovrum för den stora familj som byggde huset.

Verkstad

Här har det blivit verkstad och förvaring av alla bra-att-ha-saker som behövs.

Gästrum

Rymligt källarsovrum för gäster eller kanske en tonåring som inte bryr sig om stora fönster.

Matkällare/Förråd

Här finns gott om plats att förvara alla grönsaker och ägg som man kan producera här.

Här är även installation för vatten placerad.

Beskrivning

BOAREA

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Här finns utrymme för en stor familj. De som byggde huset hade 5 barn varav tre hade sovrum i källaren.

BIAREA

79 kvm

TOTALAREAL

2 934 kvm

RUM

5 (3-6 sovrum)

FASTIGHETSBETECKNING

HÄRRYDA FURUBERG 6:2

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

BYGGNADSTYP

1,5- plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1977

STANDARDPOÄNG

37

GRUNDMUR

Betonghålsten

GRUND

Platta på mark

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

FASAD

Stående träpanel

TAKBEKLÄDNAD

Betongpannor

UTV PLÅTARBETEN

Plåt

FÖNSTER

Nyare 3-glasfönster samt 4 kopplade 2-glasfönster i hall och källare.

VENTILATION

Mekanisk frånluft

SKORSTENSTYP

Skorsten av plåt

KOMMENTAR, SKORSTEN

Installerad 2011 och regelbundet sotad

VATTEN

Djupborrad brunn

AVLOPP

Trekammarbrunn med infiltration anlagd 1977

UPPVÄRMNING

El, luft. luftvärmepump och täljstenskamin med fläkt

Ålder: 2008

HUVUDSÄKRINGAR

20 A

JORDAT ELLER OJORDAT

Delvis jordat

RENOVERING OMARBETNING ETC

2022 Ny vattenpump

2022 Ny infart och parkering till grannstugan

2021 Tak över källartrappa

2021 Byggt uthus

2020 Anlagt dammar

2019 Byggt växthus

2018 Ny altan

2018 Installation av panoramafönster samt större fönster i sovrum

2017 Öppnat upp mellan kök och vardagsrum

2017 Ommålning fasad

2017 Byggt hönshus

2015 Fiber installerat

2014 Badrum övre plan

2014 Tvättstuga helrenoverad

2013 Revovering av golvkonstruktion i källare

2012 Tilläggsisolering av tak samt ny dränering

2011 Braskamin i täljsten

2012 Vattenfilter

2008 Nytt tak (spont, papp, läkt och pannor)

2008 Nya 3-fönster utom i hall och källare

2008 Fasaden ommålad

2008 Ny altan

2008 Köksrenovering (vitvaror utbytta 2011-2014)

Energideklaration

SAMMANSTÄLLNING

Energideklaration är utförd

Datum: 2022-05-11

TV/Internet

BESKRIVNING TV/INTERNET

Fiber installerat 2015

Uteplats

BESKRIVNING, UTEPLATS

En altan utöver det vanliga med sol från morgon till kväll och utsikt över sjön.

Bilplats/Övriga byggnader

ÖVRIGA BYGGNADER

Växthus, hönshus och trädgårdsförråd

BESKRIVNING, PARKERING

Plats för 2-3 bilar på uppfarten. Här finns yta för att bygga garage.

Gemensamhetsanläggningar

Härryda Mörtsjöos Ga:6

Tomt/Servitut

TOMTAREA

2934 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

BESKRIVNING, TOMT

Tomten är en dröm för den odlings-och trädgårdsintresserade! Här kan du bara ta vid och njuta av växthus och odlingsyta samt ett sinnrikt kretslopp med dammar och eget gödsel från höns och kalkoner.

Stort nog att bli självförsörjande på grönsaker, ägg och kött.

Här finns även bärbuskar och fruktträd. Två åpple, 2 plommon och 2 körsbärsträd.

RÄTTIGHETER FÖRMÅN

Officialservitut: Väg avlopp

Övrigt

Den lilla grannstugan är också till salu. Den har använts som gäststuga och för uthyrning via Airbnb se länk:

https://www.airbnb.se/rooms/43491076/photos?adults=1&federated_search_id=0a114d84-0855-4aca-bd1d-9f76de23811f&source_impression_id=p3_1651668174_aMc4iAkfL6ecWhXU

I byn finns en mycket livaktig bad- och fiskeförening som även ibland ordnar evenemang för byborna.

Barnen hämtas med skolskjuts mitt i byn.

Blir du nyfiken på byn så titta vidare på dessa känkar:

http://egyptensoas.se/

http://www.brannoreportagebyra.se/texter/ortsnamn1.htm

TAXERINGSVÄRDE

2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

BYGGNADSVÄRDE :

2 004 000 kr

MARKVÄRDE :

843 000 kr

TYPKOD :

220 Småhusenhet, bebyggd

VÄRDEÅR :

1977

UPPVÄRMNING :

35 485 kr/år

VATTEN OCH AVLOPP :

784 kr/år

RENHÅLLNING :

2 000 kr/år

SOTNING :

450 kr/år

VÄGAV/SNÖ :

2 200 kr/år

ÅRLIG ELFÖRBRUKNING

19000 kWh/år

SAMMANLAGD DRIFTSKOSTNAD

40 919 kr/år

FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 793 kr/år)

ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET

2

KOMMENTAR DRIFTSKOSTNAD

I uppvärmningskostnaden är hushållsel och nätavgift inkluderad.

UPPLÅTELSEFORM :

Äganderätt

PANTBREV

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 357 000 kr.

Hällingsjö

Natursköna omgivningar med skog, sjöar och naturreservat som garanterar ett rikt friluftsliv.

Fördelar med området

Fiske Hundvänligt Badstrand Bussar Motionsspår Ridning Jakt Landsbygd Växande område Skidspår Glesbebott

Hällingsjö – naturskön ort med lantlig känsla

Hällingsjö är en naturskön belägen ort vid Gingsjön. Här finns skog, sjöar och djurliv samt flera naturreservat att ta del av. Bebyggelsen är blandad och består av permanent boenden, fritidsfastigheter och gårdar med skog och lantbruk.

Natur och fritid

Vid Gingsjön finns en fin badplats, där man också kan fiska.

IFK Hällingsjö är en aktiv förening som betyder mycket för orten.

Hällingsjö gästgivaregård är ett gammalt gästgiveri som uppfördes 1829 och är historisk för orten.

Familjeliv och service

I området ligger Björkängens förskola och Hällingsjöskolan med förskoleklass till årskurs 5, två fritidshem, Björken och Boken, samt en fritidsklubb.

I centrala Hällingsjö ligger en bensinstation med gatukök och kiosk som heter Källarbacken.

Kommunikationer

Buss 300 eller 330 till Göteborg.

Skolbuss finns.