2025
Egypten 713B, Hällingsjö
Juni 2025
Välkommen till ett lugnt och naturnära hem i charmiga Egypten, beläget högt med fin utsikt mot Öresjön. Här bor du med skogen precis bakom huset, vilket ger en insynsskyddad och rogivande miljö. Ett trivsamt läge för dig som uppskattar närhet till naturen och möjlighet till avkoppling.
Pris
6 495 000 kr
7 rum
179 kvm
Småhus
Hemmet präglas av rymliga rum med generös takhöjd som skapar en ljus och luftig atmosfär. Hela entréplanet och vardagsrummet på övre plan är utrustade med små spotlights i fönstren som skapar ett elegant och stämningsfullt ljus. I hallen, köket och vardagsrummet på nedervåningen finns dimbara spotlights som ger dig möjlighet att anpassa ljusstyrkan efter tid på dygnet eller tillfälle. Belysningen är dessutom Plejdstyrd, vilket gör det enkelt att kontrollera och justera den via mobilen eller röststyrning.
Den stora tomten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck – perfekt för frukost i morgonsolen eller avslappnade kvällar på altanen i västerläge, som nås direkt från vardagsrummet och har sol större delen av dagen. Här finns även goda möjligheter att skapa din egen trädgårdsoas, med plats för både odling, lek och avkoppling.
Uppfarten är rymlig och utrustad med en Zaptec-laddare för elbil. Den som önskar kan enkelt bygga till ett garage, och tomten rymmer utan problem både studsmatta, lekstuga och mer därtill.
Ett stenkast från huset ligger en liten badplats vid Öresjön med bryggor – perfekt för morgondopp eller lek vid strandkanten med barnen. I anslutning finns även en gemytlig grillplats som bjuder in till fikastunder och grillkvällar i gott sällskap.
FAKTA
Småhus
Villa
Enligt överenskommelse
Egypten 713B
43895
Hällingsjö
Härryda
Hällingsjö
Västra Götaland
Björketorp
220, Småhusenhet, bebyggd
Lantmäteriet
HÄRRYDA FURUBERG 3:13
Lantmäteriet
2 060 kvm
2 060 kvm
179 kvm
30 kvm
7
5
Friköpt
Äganderätt
BYGGNAD
HÄRRYDA FURUBERG 3:13
30
Friliggande villa
2023
Enskilt vatten (djupborrad brunn)
Enskilt avlopp
Sten
Platta på mark
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Träfasad
Trä
3-glasfönster isoler
Trä
Fläktstyrd ventilation i kök, badrum och tvättstuga. Friskluftsventiler i fönster samt ytterväggar.
Värmepump luft-vatten
Mycket bra
2år
Nibe
20 A
Jordat
Eldstad ej på plats, kanal är förberedd.
Mekanisk till- och frånluft
Stor uppfart med plats för flera bilar och Zaptec billaddare är redan installerat. Det finns även en större parkeringsyta precis nedanför uppfarten till huset.
BIA är ca 30 kvm och utgör balkong + altan i väst läge med sol större delen av dagen samt kvällen på sommaren.
Förberett för indragning av fiber. Säljaren använder idag mobiltbredband.
RUM
Entréplan
Klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel.
Klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), vask och förvaringsskåp.
Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en stor skjutdörrsgarderob samt walk-in closet.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp för ca 6-8 personer. Här finner du även utgången till den härliga uteplatsen i soligt läge.
Laminatgolv och målade väggar. Kvalitativ köksinredning från HTH som ger en känsla av exklusivitet samtidigt som de smarta lösningarna erbjuder en otrolig förvaringsmöjlighet. Bänkskivan är i sandstenslaminat och ovan bänkskivan sitter samma laminatskiva som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Hela maskinparken är från Siemens utom fläkten som är från Thermex samt vinkylen som är från mQuvée. Förvaring sker i över- och underskåp samt ett större inbyggt skafferi.
Ovanvåning
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang
Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar dusch. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring sker i en garderob men möjlighet till fler.
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring sker i en garderob men möjlighet till fler.
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring sker i en garderob men möjlighet till fler.
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring sker i en garderob men möjlighet till fler.
- ENERGIDEKLARATION
B
32
62
Energideklaration är utförd
INTECKNINGAR
2
5 355 000 kr
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
-
- Gemensamhetsanläggning
- HÄRRYDA MÖRTSJÖOS GA:6
-
- Rättigheter förmån
- KOSTNADER
5
12 507 kWh/år
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar.
8 900 kr/år
3 800 kr/år
2 700 kr/år
8 500 kr/år
0 kr/år
900 kr/år
29 313 kr/år
I elkostnader ingår hushållsel & uppvärmningskostnader.
Fri från fastighetsavgift i hela 15 år med start 2023.
Del av grusväg utanför samfälligheten (privat förening), i avgiften ingår plogning, halkbekämpning, underhåll väg – grusning, saltning, potthål etc. Kostnad ca 900 kr/år.
Driftskostnaderna kommer från säljaren med ett hushåll om 5 personer. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
4 513 kr/år
TAXERINGSVÄRDEN
2024
2023
Fastställt
3 622 000 kr
957 000 kr
4 579 000 kr
NÄROMRÅDEI det natursköna området Egypten i Hällingsjö erbjuds du en bostadsmöjlighet omgiven av vacker natur och rikligt med aktiviteter för den som gillar att vara utomhus. Här finns flera fina vandringsleder och stigar att utforska, skogarna är perfekta för svampplockning och bärplockning under säsong. Flera sjöar och badplatser i närheten bjuder på sköna dopp och lek för hela familjen – en härlig sysselsättning under varma sommardagar.
Området präglas av en gemytlig stämning med god grannsämja och erbjuder även möjligheter att engagera sig i olika föreningar, såsom fiskeföreningen och badföreningen. Fiskekort till Öresjön finns att köpa och badföreningen sköter bryggorna vid den närliggande badplatsen vilket gör sommarvistelsen ännu trevligare.
Närheten till bra skolor gör området extra attraktivt för familjer. Björkängens förskola och Hällingsjöskolan för årskurs F-6 ligger bara cirka 6 km bort, och för äldre elever finns Rävlandaskolan för årskurs 7-9 på ungefär 10 km avstånd. Skolskjuts finns tillgänglig.
I närområdet hittar du även Källarbackens närbutik, endast 5 km bort, medan Hindås centrum ligger 18 km bort och Landvetter centrum cirka 20 km bort. För den aktiva finns Hällingsjö IF med fotbollsverksamhet 6 km bort, gymmet Genki i Bollebygd 15 km bort, samt Nordic Wellness i Landvetter på 20 km avstånd.
Kommunikationen är smidig med busshållplats vid Lerviksvägen ca 4 km bort. Busslinje 300 går mot Göteborg och Kinna, och buss 430 trafikerar sträckan Landvetter–Kinna via Sätila. Härifrån är det enkelt att pendla till Göteborg, Borås, Kungsbacka och Landvetter flygplats, vilket gör området till ett bekvämt val för både arbete och fritid.
Dokument: