Egypten 714

Såld: 2016-08-26

Slutpris: 2 800 000 kr

Beskrivning

”Egypten” är en oas och en idyll ca 35 km från Göteborg! Alla som kommer hit blir tagna av läget och utsikten. Här har på senare år många barnfamiljer bosatt sig för att njuta av tystnaden, sjön och den vackra naturen.

Bykänslan är påtaglig och du kan njuta av Öresjön året runt med bad, båtplats och en aktiv fiskeförening. Detta gedigna hus byggdes av Evert och hans pappa och var färdigt 1980. Jag har sällan sett något så välbyggt! På ca 140 kvm boarea samt hel källare ryms 2 sällskapsrum varav ett öppet mot kök, 4-6 sovrum, badrum + wc samt värdefulla biytor med tvättstuga, verkstad, matkällare och möjlighet till dusch och bastu. Den stora tomten om 4509 kvm har plats för odling och garage om man önskar. Här trivs alla – även vilda och tama djur!

Fakta

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 140 m²
Biarea 80 m²
Tomtarea 4 509 m² tomt
Antal rum 5 rum
Byggår 1980
Ungefär 350 m till vatten (Öresjön)

Pris 2 875 000 kr

add content here

Beskrivning

Pris 2.795.000 kr Som utgångspris
Villa Antal rum: 6 rum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 4509 m2
Biarea: 80 m2

Med ett alldeles ypperligt läge i området Egypten som är en oas och en idyll. Läget med Öresjön och den hänförande utsikten från huset kan man verkligen njuta av. Promenadavståndet till badplatsen gör att man kan ta ett dopp så snart man har lust. Fiskemöjlighet och båtplats ger ytterligare känsla av frihet Boyta ca 140 kvm och biyta ca 80 kvm ger ett generöst hus med många möjligheter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, 4 sovrum, allrum med öppen spis,härliga biytor.

Antal rum
6
Boarea
140 kvm

Välkommen in i denna trevliga villa.som är mycket gediget uppfört, välisolerat och välbyggt. Allt är noga genomtänkt och specialbyggt. Alla utrymmen är väl tillvaratagna och det finns gott om förvaring. i hela huset. Huset har ägts från början av samma ägare som ursprungligen byggde det. Golven är genomgående av spontad furu 3 mm. Alla innertak är panelklädda. Entréplan Här kommer vi in i entréplan som har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Både från rummets fönsterpartier och kök har man den fantastiska utsikten mot sjön. Utgång till altanen. Köket har en rejäl matplats och bra arbetsytor. Från kök och hall når man till sovrumsavdelning med två sovrum, båda med gott om garderober. Här har vi även duschrum. I övre plan. Hall som är möblerbar. Toalett. Två stora sovrum, kan eventuellt delas av om man behöver fler sovrum. Källare Ett stort rum med plats för flera sittgrupper, här finns även en murad bar och en murad öppen spis. Ett utrymme som gjort för att bjuda in gäster. I den andra delen av källaren har vi verkstad, matkällare och utrymme för dusch och bastu (ej färdigställt) samt tvättstuga.

Entrévåning
Hall Utrymme för avhängning av kläder.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Fönster som generöst visar utsikten över sjön och landskapet. Trägolv.
Kök Separat matplats med utgång till altan. Paneltak och trägolv. Spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys.
Sovrum 1 Paneltak och trägolv. Tapet på väggar. Garderober.
Sovrum 2 Paneltak och trägolv. Tapet på väggar. Garderober.
Badrum Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Fönster. Handfat, tolaett och duschcabin. Skåpsinredning.

Övervåning
Hall Möblerbar hall. Paneltak och trägolv.
WC Mellan sovrummen finns WC. Toalett och handfat.
Sovrum 3 Ett stort sovrum som om behov finns kan delas av. Träpanel i tak och trägolv.
Sovrum 4 Ett rymligt sovrum som även detta kan delas av. Träpanel i tak och trägolv.
Källare Ett stort allrum som har öppen spis och bardisk båda murade. Paneltak, trävägg och parkett på golvet.
Verkstad Rymlig verkstad med plats för hobby arbete. Utgång till trädgård.
Matkällare
Tvättstuga. Utrymme för dusch ooch bastu (ej färdigställt)

Byggnaden

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1980
Uppvärmning Direktverkande el, öppen spis i allrum källarplan
Fastighetsbet. Sjönnered 3:2
Energideklaration Finns för närvarande inte
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä-tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor
Stenlagd altan på framsidam med sydvästläge,utgång från allrum och kök i entréplan. Delvis under tak.
Gäststuga som är isolerad. Ca 10 kvm.

Upplåtelseform Friköpt
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1260000 kr
Summa pantbrev 24000 kr
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Avlopp 3-kammarbrunn med infiltration (servitut med grannfastigheten)
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Mörtsjöos GA:6 Förmån, Officialservitut: Väg, 1401-416 Förmån, Officialservitut: Vattentäckt, 1401-416 Förmån, Officialservitut: Väg, 1401-416 Avlopp och infiltration ligger delvis på grannfastigheten, ett servitut kommer att upprättas.

Ekonomi

Totalt: 18943 kr/år
Uppvärmning: 14622 kr
VA: 800 kr
Renhållning: 300 kr
Väg, samf.: 1152 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 1669 kr
Beräknat antal pers: 2 st
Kommentar: Elförbrukning totalt 14.622:-. Sopor 2 gånger per år. Eget vatten, avlopp 880:-

Tomt Areal 4509 kvm
Typ Trädgårdstomt och naturtomt
Beskrivning Högt läge gränsande mot skogen på ovansidan av tomten. Delvis sluttande tomt med plats både för lek och odling. Det finns badplats på promenadavstånd. Bad och fiskeförening finns i området. I sjön finns inplanterad ädelfisk. Fiber framdraget och installerat 2015. Barnen hämtas med skolskjuts.