2025
Egypten 720
Liten mysig stuga med närhet till bad i Öresjön!
Denna stuga kan utan överdrift ge orden ”lantlig idyll” ett ansikte.
Efter att ha hyrt ut den några år har nu Lotta och Thomas rustat upp den och bestämt sig för att sälja denna ögonsten till en liten familj som vill njuta av denna vackra plats på jorden.
Upprustad i vår så att det bara är att flytta in i 2 rum och kök med ett extra rum några steg över den kringbyggda altanen.
Här lever du lantliv i vackra omgivningar med goda grannar som hjälps åt. Du kan höra tystnaden och du har bara en kort promenad till bad och fiske i Öresjön.
På natten ser du vintergatan en stjärnklar natt och bara några steg bort så befinner du dig i skogens skafferi.
Då blir det värt mödan att ha några kilometer till buss och service i Hällingsjö. En granne sade en gång ”Vägen hem utmed sjöarna ger mig 6 minuters avslappning efter jobbet och jag kan njuta av årstidernas växlingar”
(För närvarande har dock vägen in till Egypten begränsad framkomlighet på grund av att Vattenfall gräver ner luftledningar vilket beräknas vara klart hösten 2025).
Rumsbeskrivning
Hall
Liten hall med plats att hänga av sig.
Kök
Nyinsatt kök med med matplats vid fönster med plats för 4-8 personer. Även fönster vid diskbänk och arbetsyta med utsikt till altan med förmiddagssol. Ålder vitvaror: Spis (2009), Fläkt (2025), Diskmaskin (2015) Kyl/Frys (2009)
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med plats för både tv-mys och brasmys kulna kvällar. Utgång till inglasat uterum och altan.
Inglasat uterum
Detta brukar vara favoritrum för den som har förmånen att besitta ett sådant. Här förlänger du ”utesittarsäsongen med flera månader. Rummet har utgång till altan under bar himmel och vidare finns en trappa ut i trädgården.
Sovrum
Stort, ljust sovrum med inbyggda garderober och ljus in från både öster och söder.
Bad/Tvättrum
Helkaklat badrum renoverat 2007 och utrustat med handfat i kommod, toalett, dusch samt tvättstapel med tvättmaskin (2019) och torktumlare (2015)
Friggebod
Detta rum är sammanbyggt med huset 2018 och har standard som ett modernt bostadshus.
Altanen mellan huskropparna har även en sittplats under tak och fungerar som ett härligt rum under bar himmel ljumma sommarkvällar.
Vind
Golvad vind med plats förvaring.
Beskrivning
ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt Lantmäteriet är bostadshuset 47 kvm men här finns även en isolerad och vidbyggd friggebod.
1 681 kvm
3 (1-2 sovrum)
HÄRRYDA FURUBERG 7:1
Byggnad
Enplanshus
1957
Huset besiktigas och energideklareras den 23/5 och protokollen kommer att publiceras och informationen uppdateras
25
Betonghålsten
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glas kopplade, 2-glas isoler samt 3-glas
Självdrag
Murad skorsten med kamininsatsts
Regelbundet sotad och godkänd
Gammal sättning finns
Djupborrad brunn
Avloppsbrunn med infiltration (äldre)
Direktverkande el/Öppen spis med kamininsats
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
Säljarna har under våren gjort förbättringar såsom att de satt in ett nytt kök (begagnat) målat golv och väggar mm
Se frågelistans bilaga.
Fiber installerat 2015
Fiberförening Ubbhults fiber; nätavgift 60kr/kvartal. Finns bra gruppavtal om man vill ha det. Annars fritt söka egen internet leverantör till området/adress 720.
Inglasad veranda förlängd med altan under bar himmel i sydvästläge.
Träaltan mellan huskropparna med morgon/förmiddagssol. I delen under tak hade några hyresgäster en badtunna.
Övriga byggnader
Isolerad friggebod sammanbyggd (2018) med huset som fungerar som ett extra sovrum/gästrum/kontor.
Förråd/Vedbod ca 4 kvm
Trädgårdsskjul i påt, ca 4 kvm
Plats för flera bilar på uppfarten
1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med fruktträd och gräsytor för lek eller odling.
Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya vägen x. – väg
Gemensamhetsanläggningar
Härryda mörtsjöos ga:6
Vägen in till området Egypten har begränsad framkomlighet då Vattenfall arbetar med att gräva ner luftledningar i området vilket beräknas vara klart hösten 2025.
Området
Här finns en mycket fin badplats med både bad- och båtbrygga. Där kan man ha en båt med elsnurra eller åror om man engagerar sig i föreningen som sköter det.
I byn finns också en mycket livaktig fiskeförening som även ibland ordnar evenemang för byborna.
Barnen hämtas med skolskjuts mitt i byn.
Det finns närtrafik se länk:
https://vasttrafik.shop.infab.io/storage/uploads/2547/H%C3%A4rryda_blad_125.pdf
Från hållplats Källarbacken tar dig buss 300 till Korsvägen på 30 minuter
Taxeringsvärde
1 143 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
425 000 kr
Markvärde
718 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Vatten och avlopp
1 140 kr/år
Renhållning
3 998 kr/år
Årlig elförbrukning
7917 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
5 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 711 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter kommer med driftskostnader avseende VA, sopor och vägavgifter.
Elförbrukningen är uppskattad då huset varit uthyrt under flera år. Innan nuvarande hyresgäst bodde ett par här som förbrukade ca 12000 kwh/år. Efter det har huset tilläggsisolerats och senaste hyresgästen som bodde själv hade ca 7000 kwh/år i förbrukning.
Som kund får du själv söka information om kostnad för el- och nätavgift här.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.