2019
Pris 3.765.000 kr Som utgångspris
Antal rum: 8 rum
Boarea: 224 m2
Tomtarea: 2919 m2
Biarea: 52 m2
Beskrivning
Fastigheten erbjuder en unik möjlighet exempelvis tilll generationsboende eller egen verksamhet.Läget är optimalt med sitt ostörda läge på tomt om 2.919 kvm med närhet till natur och sjö.En rymlig villa med många möjligheter, boyta 224 kvm och biyta 52 kvm. Fördelat på 8 rum varav 6 sovrum och kök Garage ca 65 kvm, mindre verkstad,pumprum. Byggnad i anslutning med 1-2 rum med möjlighet att inreda med kök,dusch m.m. Goda förrådsutrymmen. Gäststuga. Härlig tomt 2.919 kvm.
Antal rum 8
Boarea 224 kvm
Fastigheten erbjuder en unik möjlighet exempelvis generationsboende eller egen verksamhet. Läget är optimalt med sitt ostörda läge och med närhet till natur och sjö. En rymlig villa med många möjligheter, totalyta ca 224 kvm, biyta 52 kvm. Garage ca 65 kvm med plats för 2-3 bilar, verkstad och pumprum. Byggnad i anslutning med 2 rum som ger möjlighet att inreda med kök,dusch m.m. goda förrådsutrymmen. Den vidbyggda delen ger en ytterligare biyta på ca 100 kvm totalt. Gäststuga. Detta är något för familjen som söker utrymme utöver det vanliga. Invändigt väntar åtta rum varav sex sovrum, stort härligt kök med utgång till altan i etagé, vardagsrum och allrum. Bastu/dusch och relaxavdelning. Tre toalettutrymmen. Rymlig tvättstuga och pannrum. Här finns även en del i källaren som man har möjlighet att inreda, oinrett idag. Kök renoverades 2016. Altan ca 80 kvm byggdes 2015. Bergvärmeanläggning med konvektor installerad, galler i golv för värmespridning. Här finns tre brasspisar en i vardagsrum, sovrum och en i allrum samt en vedkamin i kök. Nätverk i nästan alla rum. WIFI finns. Fiber indraget.
Entrévåning
Hall En rymlig hall som går i vinkel. Träpanel i tak. Här är trappa till undervåningen.
Kök och matplats Rymligt kök med utgång till den härliga altanen. Kök renoverades 2016. Vit skåpsinredning, vedkamin, spis och fläkt. Ugn-micro i arbetshöjd. kyl-frys. Kakel över arbetsbänkar. Klinkergolv.
Vardagsrum Ljusa väggar. Parkett på golv, panel i tak. Utgång till altanen. Även här finns en brassspis.
Badrum 1 Plastmatta på golv och våtrumsvägg. Fönster. Skåpsinredning med både skåp och lådor.
Sovrum Mysigt sovrum med fint målade väggar med motiv.
Sovrum Ett rymligt föräldrasovrum. Även här finns en brassspis. Garderober. Utgång till balkong.
Innerhall med separat entrè Här finns en mellandörr till ytterligare utrymme. Separat entré med hall finns om man skulle vilja ha ett generationboende.
Ett mindre rum för WIFI och tekninsk utrustning. Garderober med skjutdörrar.
Ett par trappsteg upp till innerhallen.
Duschrum Klinker på golv och kakel/målat på väggar. Skåpsinredning.
Sovrum Ett rymligt sovrum till vänster. Parkett på golv.
Ytterligare utrymme Här finns en dörr som går till en undervåning som i dag ej är inredd. Här kan man inreda efter eget behov. Varför inte en vinkällare med plats för sittgrupp.
Sovrum Ett rymlig sovrum/allrum. Ljusa väggar och parkettgolv.
Allrum/sovrum Ljusa väggar. Parkett på golv. Garderober.
Separat entré Här finns en dörr där man kommer ut till baksidan. Fönster vid dörren. Här finns en ramp.
Undervåning
Här finns en utgång till trädgården.
Hall Här finns en entré till baksidan av huset.
WC Toalett och handfat.
Tvättstuga / förråd Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tumlare. Arbetsbänk. I anslutning finns styr/reglerrum och bergvärme anläggningen. Förråd i anslutning.
Allrum Här finns ett allrum med plats för mys och umgänge. Brasspis med reglerutrustning för värmespridning i huset. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Bastu med spa-avdelning Stort utrymme för relax och avkoppling. Bastu/dusch/badkar. Plats för sittgrupp.
Sovrum Mysigt sovrum/gästrum med garderober.
Byggnad
Byggnadstyp 2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår 1981 Ombyggt-tillbyggt 1991
Uppvärmning Bergvärme Nibe F1126 med konvektor, två brasspisar och vedspis.
Fastighetsbet. Gäddhult 1:26
Energideklaration Utförd: 2018-07-06 00:00
Energiprestanda: 57
Energiklass: D
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3 – 4 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Skiffer
Övrigt
Stor härlig altan med markiser över. Altanen är i etagé och ca 80 kvm. Utgång till altanen från kök och vardagsrum.
Vidbyggt finns verkstad/pumprum, garage och två rum. I verkstaden finns lucka i tak till vind, innanför finns pumprummet. Garage med plats för upp till tre bilar. Byggnad med 2 rum, möjlighet att inreda till gästlägenhet eller annan verksamhet.Toltalt ca 100 kvm, varav garage ca 35 kvm, två rum om ca 30 kvm. Det finns flera ingångar till huset, både på fram och baksidan samt gaveln.
Upplåtelseform Friköpt
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1318000 kr
Summa pantbrev 2515000 kr
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om djupborrad brunn med reningsanläggning. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Mörtsjöos GA:6 Förmån, Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 1463IM-01/30820 Förmån, Officialservitut: Väg, 15-SÄT-1440 Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, 15-SÄT-1440
Ekonomi
Totalt: 36638 kr/år
Uppvärmning: 27972 kr
VA: 1640 kr
Renhållning: 2194 kr
Väg, samf.: 1144 kr
Sotning: 848 kr
Övrigt: 2840 kr
Beräknat antal pers: 2 st
Kommentar: Elförbrukning inkl hushållström 27.972:-
Övrigt: Fibernätavgift,förbrukningsvaror vattenrening.
Driftskostnad för 2 vuxna och 4 barn varannan vecka
Tomt Areal 2919 kvm
Typ Trädgårdstomt
Beskrivning Mysig tomt med gräsmatta och fritt ogenerat läge.Stor härlig altan i etagé, markiser över del av altanen. Grusat på framsidan vid entrén och planen utanför. Tomten gränsar till grönområde. Egen liten väg in till själva huset.
2022
BYGGÅR
1981
TYP
Enfamiljshus
TOMTAREA
2 919 kvm, Naturtomt
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
ANTAL RUM
8 rum varav 5 sovrum
BOAREA/BIAREA
224/52 kvm
PRIS
5 200 000 kr utgångspris
På Gäddhult Björkbacken finns möjligheten att bli ägare till denna fastighet som ligger precis vid Östra Ingsjön. Här bor man i ett rogivande område mitt i naturen. Villan stoltserar med en total yta om hela 274 kvm med 5 sovrum, ett stort dubbelgarage på ca 65 kvm, mindre verkstad samt ett utrymme som är perfekt för den som söker hemmakontor! På den stora tomten finns det plats för spring och lek. Det finns utrymme för den som drömmer om att ha en pool, fotbollsplan, boulebana eller varför inte ett yogaretreat? Grillmiddagen med vänner ordnar du på den väl tilltagna terassen. Framåt hösten när kvällarna blir kyliga värmer du dig framför någon av kaminerna i huset. I området finns ett rikt djurliv och både badet och båtplatsen hittar du inom en 5-minuters promenad. Med bil tar du dig till Landvetter flygplats på endast 15 minuter och Göteborg på under 40 minuter! Ett sällsynt och mycket uppskattat läge. Välkommen att boka dig på visning!
Detta hus har mycket som är värt att uppmärksamma. Här får du ett ljust boende där ingenting behöver göras eller fixas. Huset erbjuder en härlig rymd och stora ytor, vilket gör att du får plats att leva som du vill.
Det första som möter en i detta hus är en välplanerad och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Bostaden består sedan av ett nyrenoverat, stilrent och socialt kök, fyra toaletter varav två har dusch och en med badkar, fem sovrum samt ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum samt allrum i sutterängsplan.
Den välplanerade och inbjudande hallen med ljusa väggar och mörkt klinkergolv har goda avhängningsmöjligheter.
I från hallen når du köket som bjuder till mysiga middagar med ljusa väggar, bra förvaringsmöjligheter samt rejäla bänkytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn. Den äldre vedspisen ger både en stor mysfaktor och härlig värme.
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt som bjuder på mycket dagsljus, öppen spis och gott om plats för soffa och matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.
I köket och vardagsrummet finns utgången till den stora, underbara terrassen med utsikt mot trädgården. Här erbjuds sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar.
Från hallen når du husets ”master bedroom”. Inbyggd garderob och plats för dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv samt utgång till balkong på husets baksida där man kan njuta av morgonsolen.
Renoverades 2020 och har våtrumsmatta och våtrumstapet. Nyrenoverat, smakfullt och påkostat badrum med toalett, badkar, kommod och spotlights.
Detta lättmöblerade och fina rum har garderob och plats för dubbelsäng. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv och kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller annat.
Detta rogivande och trevliga sovrum har tapetserade väggar och ljust golv och kan användas som gästrum, barnrum eller avlastningsrum. Här erbjuds garderob, fönster åt två håll och platsbyggt skrivbord.
Ett lite mindre och praktiskt badrum med toalett, duschkabin och kommod.
Detta mysiga sovrum har garderob och plats för säng. Rummet har ljusa golv och väggar, fönstret vetter mot baksidan och får härlig morgonsol
Öppen och trevligt allrum med mycket dagsljus och generösa sällskapsytor samt en öppen spis. Vitmålade väggar och mörkt golv. Här finns även en egen ingång och direkt tillgång till den härliga tomten.
Det femte sovrummet är stort och trevligt på nedre plan och har en garderob med möjlighet att sätta upp fler. Här finns det även möjlighet att öppna upp till den oinredda källardelen om ca 20kvm. Här går du på mörkt golv.. För den stora familjen kan rummet givetvis användas som sovrum men vid behov går det även utmärkt att inreda som kontor eller gästrum.
En nyrenoverad samt väldisponerad och fin tvättstuga som förenklar vardagen med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
Stort utrymme för relax och avkoppling. Här finner du en klassik bastu med plats för fyra till fem personer, dusch samt wc
Byggnad
BYGGNADSTYP
BYGGNADSÅR
STOMME
FASAD
FÖNSTER
TAK
UPPVÄRMNING
TYP AV VENTILATION
BREDBAND
ÖVRIGT
ENERGIPRESTANDA
ENERGIKLASS
