2020
GÄDDHULT KALVEN 4
UTGÅNGSPRIS 6 150 000 kr
ANTAL RUM 3
TOMTAREA 1638 kvm
TYP Friliggande villa
BOAREA / BIAREA 112 kvm / 110 kvm
Panoramautsikt och egen strand
I en grönskande oas med panoramautsikt över sjön Kalven som har förbindelse med Östra och Västra Ingsjöarna ligger denna villa med möjligheter.
Beskrivning
Välkommen till denna grönskande pärla gränsande till vatten och natur endast ca 25 minuter från Göteborg.
Med ett fantastiskt läge och vacker utsikt över sjön Kalven finner du denna ljuvliga villa. Här infinner sig en rofylld känsla där kreativitet och skapande har en naturlig plats. Villan som uppfördes 2007 har en trevlig och öppen planlösning med stora ljusinsläpp från flera håll.
På entréplan finns det härliga vardagsrummet som är direkt anknutet till köket, härifrån når man också den stora altanen. Genom vardagsrummets många sällskapsplatser finns möjligheter till middagar och samkväm, antingen framför den värmande kaminen eller vid middagsbordet. Eller varför inte stunder av reflektion med vattnet som bakgrund. Med de spännande ljusdetaljerna, den värmande kamin, och den hänförande utsikten skapas en underbart härlig atmosfär!
Husets omgivningar erbjuder många möjligheter så som skogspromenader och vattenaktiviteter. På strandkantens altan kan man sitta och njuta av den rogivande sjöutsikten, för att senare ta ett dopp eller kanske en båttur.
På fastigheten finns även ett gästhus intill vattnet som fördelas på två sovrum, kök och allrum. Från allrummet når man ut till den stora altanen med vyer över sjön. Perfekt för övernattande gäster eller för uthyrning.
Interiör
Vackert belägen villa med underbar utsikt över sjön Kalven med underbara vyer. Här bor du i harmoni med naturen, med skog, bär- och svampmarker runt husknuten.
När du kliver in i hallen möts du av en öppen och inbjudande atmosfär. Plats för ytterkläder och skor finner du till höger om entrédörren i form av en garderob med skjutdörrar. På golvet ligger det ett vackert ekgolv.
I anslutning till hallen ligger husets stora badrum. Helkaklat badrum och golvet är belagt med klinkers. Badrummet består av en dusch, badkar, toalett och handfat.
Vidare från hallen når du det trivsamma köket med öppen planlösning till vardagsrummet som har generösa fönsterpartier som skapar rymd. Köksmaskinerna består av spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Köket är funktionellt med bra arbetsytor och i anslutning finns en matplats för minst åtta personer med höga Hajompartier för att kunna njuta av utsikten även inomhus.
Vardagsrummet som ligger öppet mot köket är väl tilltaget med plats för en större soffgrupp, matbord och en centralt placerad braskamin som sprider värme och ger rummet en mysig känsla. Här ges goda möjligheter till umgänge och trevliga kvällar framför en sprakande brasa. Utgång till altan med plats för andrum och avkoppling.
På fastigheten finns en gästhus om 36 kvm fördelad på två sovrum, allrum och kök. Altan intill vattnet med plats för solstolar.
Här kan man beskåda många vackra solnedgångar och årstidernas skiftningar.
Källarplanet om 110 kvm ger möjligheter att inreda efter egna behov. Här finns även dusch och toalett samt pannrum och förråd.
Golvvärme i hela huset.
FAKTA
Fastighetsbeteckning
Gäddhult 1:16
Övriga byggnader/utrymmen
Carport om 50 kvm med plats för två bilar.
Rättigheter/gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Härryda Mörtsjöos GA:6
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsinfiltrationsanläggning Mm, 1463IM-03/38445.1
Ekonomi
TAXERINGSVÄRDE 3 197 000 kr
BYGGNADSVÄRDE 1 874 000 kr
FASTSTÄLLT 2018
KOD 220, Småhusenhet, bebyggd
FASTIGHETSSKATT/AVGIFT 8 349 kr
Besiktning
BESIKTIGAD Nej
Byggnadssätt
BYGGNADSTYP Enplan med källare
BYGGÅR 2007
FASAD Träpanel
GRUND Betongplatta
STOMME Trä
BJÄLKLAG Trä
UPPVÄRMNING Värmepump med sjövärme
TAKBEKLÄDNAD Betongpannor
VENTILATION FTX
UTVÄNDIGT PLÅTARBETE Plåt
FÖNSTER 3-glasfönster
GRUNDMUR Lecablock
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Energideklaration
UTFÖRD
Beställd
Uteplats/balkong
Stor härlig altan omgärdar sydvästfasaden vilket möjliggör att njuta av solen från morgon till kväll. Detta är husets största uteplats och rymmer såväl loungemöbler som solstolar, grill mm.
Tomt
Du har hög och trygg blandskog i ryggen och öppen sjöutsikt framför dig. Alldeles nedanför dig, löper en mjuk sluttning ner till tomtens breda strandlinje med plats för kanot eller båt.
Parkering
Plats för flera bilar.
Information
TYP Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM Äganderätt
UTGÅNGSPRIS 6 150 000 kr
RUM 3
SOVRUM 2
BOAREA 112 kvm*
TOMTAREA 1638 kvm
BIAREA 110 kvm
* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Driftskostnad (per år)
PERSONER I HUSHÅLLET 2
SOTNING 588 kr
HUSHÅLLSSTRÖM 22 573 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT 882 kr
RENHÅLLNING 1 419 kr
ÖVRIGT 1 070 kr
SUMMA 26 532 kr
Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 201 705 kr