2013
Beskrivning
Välkommen till en trevlig gård i Hällingsjö med ett mycket bra läge ca: 2,5 km till Lindome och 3km till 156:an där du finner bra kommunikationer till Göteborg/Kinna. Här har du 100 meter till Öresjön där du kan ta dig ett morgondopp. En solig och härlig tomt med ett underbart lantligt läge. Huset är senast renoverat 1986. Det finns jakträtt och fiskerätt. Skolbussen kommer hit och hämtar upp barnen till skolan i Hällingsjö. En välhållen lagård och en stor och fräsch carport, hönshus, vävstuga med kamin, vedbod, sågverk. Marken är fördelad på ca:4 ha skogsmark, 2 ha åkermark, 1 ha övrig mark och tomtmark på 2000 kvm. Fastigheten är Länsdeklarerad. Det innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad innan försäljning. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Interiör
Välkommen in i hallen med ett ljust laminatgolv 2012. Till vänster finner du tvättstuga med en bra skåpsinredning. Tvättmaskin Electrolux och en äldre torktumlare. Våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrum med en duschhörna, wc och ett handfat.
Kök med en vit skåpsinredning med bra arbetsytor. Bra plats för ett matbord vid det ena fönstret, med utsikt mot baksidans fina ängar. Spis 2012, fläkt 2011, kyl/frys äldre modell, diskmaskin 2009. Här står också vedspisen som sprider en behaglig värme i hela huset genom ett vattenburet system. Ljusa väggar och en plastmatta på golvet. Vi fortsätter in i en stor matsal med flera fönster som ger ett ljust och fint rum. Ljust laminatgolv.
Sedan finner du ett vardagsrum med tre fönster ut mot altanen. Ljust laminatgolv. Ytterligare en entré med en farstu, här kommer du till altanen för de mysiga kvällarna med utsikt över trädgården och ängarna bredvid.
Trappan tar dig upp till plan två: Här finner du en balkong med utsikt mot sjön och med en härlig kvällssol.
Sovrum 1: Plastmatta och ett snedtak med inbyggda garderober. Ytterligare en toalett, handfat och skåp med bra förvaring. Plastmatta.
Klädkammare med bra plats för förvaring.
Sovrum 2: Ett mindre sovrum med garderober med en bahaglig värme då murstocken går upp igenom rummet.
Sovrum 3: Stort och fint rum med garderober. Ljusa väggar och en plastmatta på golvet. Fönster med utsikt över ängarna.
Sovrum 4: Ytterligare ett stort rum med plastmatta och ljusa väggar. Fönster med utsikt över ängarna.
Fastighetsbeteckning: Furuberg 1:12, 1.16, 11:1 och Härryda Gissle 1:23
Kommun: Härryda
Typ: 1 ½ plan med delvis källare
Byggår: 1900
Boarea: 118 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 74243 m²
Rum: 6 rum varav 4 sovrum
Pris: 2 495 000 kr
Ekonomi
Driftkostnad: 24 360 kr/år.
Fördelas enligt följande:
– Uppvärmning 18 000 kr
– Vatten/avlopp 600 kr
– Renhållning 2 000 kr
– Sotning 940 kr
– Vägavg/snö 2 820 kr
12343 kwh. 14 kbm ved har de eldat med. Försäkring genom Länsförsäkringar.
Energiprestanda: 153 kWh/m² år
Taxeringsvärde: 1 496 000 kr varav mark 428 000 kr
Värdeår: 1966
Skattesats: 32,86
Typ: 120, Bebyggd lantbruksenhet
Grund: Krypgrund och delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor, tegelpannor
Plåtarbete: plåt
Fönster: 2+3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Larm: Larm finns
Vatten/avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brunn., enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration..
Uppvärmningssystem: Vedspis vattenburna radiatorer/elpatron.
Tomtarea (friköpt). Tomten: naturtomt med bärbuskar och fruktträd.
Fastigheten är samtaxerad med: Furuberg 1:12, 11:1, 1:16 och Gissle 1:23
Totalarea är ca: 7,4 ha.
Övriga byggnader
Hönshus, en fin vävstuga som är inredd fräsch och fin med en kamin.
Sågverk som inte blivit använt på många år.
Vedbod, skjul med potatiskällare i mycket dåligt skick.
Lagård bytt panel på långsidan mot vägen och bytt plåttaket 2010. Byggt carport 2011.
Uteplats/Balkong Altan.
Bilplats Carport och flera p-platser på gården.
TV & Internet TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internet: ADSL.
Energideklaration Energiprestanda 153 kWh/m² år.
Datum: 2012-10-12.
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning och Nätstation.
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning och Nätstation.
Gemensamhetsanläggning: Härryda Mörtsjöos GA:6.
Mycket av skogen är avverkad 2004 en skogsbruksplan är beställd.
Det finns jakträtt och fiskerätt.
Jakträtten ligger i ett viltvårdsområde, köparen får själv jaga på sin mark och får då skjuta hare, räv eller ett rådjur/ år, för att få skjuta älg måste man ingå i ett jaktlag och samla minst 200 ha mark.
Kaminen i vävstugan är besiktigad och provtryckt.
Huset renoverades 1986. Takkupor 1986. Huset målades om 2003.
Uppvärmingssystemet är en vedpanna med en cirkulationspump med en elkassett vid behov. Vattenburna radiatorer.
I källardelen finner ni vattenrenare, hydrofor och pump.