Vikaliden 511

2022

Vikaliden 511 , dryga 450 meter från Östra Ingsjön

Vikaliden 511 erbjuder en stor tomt om 2014 kvm med en välhållen västkuststuga uppförd 1972 om ca 49 kvm med altan under tak och stor terrass samt intilliggande gästhus med förråd om ca 15,5 kvm uppfört 2008. Ett stenkast bort ligger Östra Ingsjön med fina bad och bra fiskemöjligheter. Underbara omgivningar i kulturlandskap. Stugan innefattar storstuga med murad spis och braskamin , kök med liten matplats invid fönster, spis och fläkt samt kyl. Diskbänk med ho. Två sovrum varav ett större med plats för våningssäng. Hygienrum med vattentoalett , dusch och handfat samt fönster. Ifrån huset har man utgång till altan under tak i sydväst med plats för utemöbler , mot söder ligger en stor terrass i tryckt virke och i dess förlängning ligger det lilla gästhuset med förråd som är vinterbonat. Perfekt för gäster och barn. Fiber är installerat i stugan. Fastigheten nås på under halvtimmen ifrån centrala Göteborg. Fastigheten kommer att överlåtas med inventarier. Parkeringsplats för 2-3 bilar intill huset.

Fakta

Utgångspris

1 875 000 kr

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

49 m²

Biarea

1 m²

Tomtarea

2 014 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1972/2008

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härryda Mörtsjöos GA:6 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 14-IM2-82/3885.1

Bredband

Fiber är installerat.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Behövs ej

Drift per år

Uppvärmning

8 500 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

700 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Sotning

600 kr

Vägsamfällighet

1 300 kr

Renhållning

1 500 kr

Summa

21 600 kr

Driftkostnaden kan variera beroende på avtal , väderlek , familjesammansättning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 177 000 kr

Byggnad

426 000 kr

Mark

751 000 kr

Skatt/avgift

8 828 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1972

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1972/2008

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump , direktverkande el , braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Övrig byggnader

Vinterbonad komplementbyggnad/gäststuga med förråd om ca 15,5 kvm

2026

no images were found

Härryda – Vikaliden, Hällingsjö

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

Typ Fritidshus

Antal rum 3 rok

Boarea 50 kvm

Tomtarea 2 014 kvm

Byggår 1972

Driftskostnad 1 167 kr/månad

Pris 2 195 000 kr utgångspris

Naturnära oas med stor tomt, gästhus och badplats inom promenadavstånd!

Drömmer du om ett naturnära boende med sjön inom bekvämt avstånd med en gemensam brygga. Denna trivsamma Västkuststuga om 50 kvm & gäststuga på 15 kvm ligger högt och fint med en lummig, insynsskyddad trädgård som bjuder in till avkoppling. Invändigt möts du av ett nyrenoverat badrum och kök, fräscha ytskikt samt nya trägolv som skapar en modern och hemtrevlig känsla. Huset har tillgång till en badbrygga genom en gemensam förening och har en värmande kamin. Fiber finns. Ett inflyttningsklart boende i ett lugnt och attraktivt läge nära natur och vatten, dessutom finns det skolbussmöjligheter.

Rumsbeskrivning

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum

Areakälla Taxeringsinformation

Fint renoverad stuga med kamin och utgång till en terrass under tak

Kök

Ett modernt kök från 2023 kännetecknas av en smart planlösning som balanserar funktion med estetik, ideal för effektiva matlagnings- och sociala ytor.

Två sovrum

Sovrummen har massivt trägolv och nya ytskikt. Skjutdörrar erbjuder en smart lösning för utrymmeseffektivisering. Perfekt för ett stilfullt och funktionellt boende.

Vardagsrum

Vardagsrummet har massivt trägolv och nya ytskikt. Stora fönster fyller rummet med ljus. En kamin bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Badrum

Ett nyrenoverat badrum med kakel, duschhörna, handfat och WC.

Gäststuga

Gäststugan erbjuder ett stort och ljust rum som passar perfekt som extra boende, hobbyrum eller arbetsplats. Dessutom finns ett välplanerat förråd med gott om förvaringsutrymme för trädgårdsverktyg, leksaker m.m.

Ekonomi

Summa pantbrev 250 000 kr

El 9 500 kr

VA 1 200 kr

Renhållning 1 100 kr

Väg, samf 1 700 kr

Sotning 500 kr

Summa driftskostnad 14 000 kr / år

Beräknat antal personer 3

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift 10 425 kr / år

Kommentar Under fliken EL ingår uppvärmning. Huset har nyttjats sommartid med underhållsvärme året runt. Säljaren har haft en fritidshusförsäkring på 3500kr/år då de inte bott året runt i huset.

Byggnad

Byggnadstyp 1-planshus

Byggnadsår 1972

Uppvärmning Luft/luftvärmepump, element samt kamin

Ventilation Öppet fiber

Energideklaration Behövs ej för denna bostadstyp

Elförbrukning 2 400 kWh/år

Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning Furuberg 4:8

Taxeringsvärde 1 656 000 kr

Byggnadsvärde 705 000 kr

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

Grundläggning Krypgrund

Stomme Trä

Fasad Trä

Fönster 2-glas

Tak Betongpannor

Utv. plåtarbete Plåt

Renoveringar 2023 – Totalrenovering av badrummet
Ny golvkonstruktion, ny golvisolering, nya väggar (gipsskivor och badrumskakel), nytt vatten rörsystem inklusive rörsträckor i kryppgrunden från vattenfiltret till badrummet, inklusive röroisolering, VVB flyttade från kryppgrunden till badrummet, ny elsystem, badrummets yta utökad (+1 m²), möjlighet att ansluta en tvättmaskin tillagd, mekanisk ventilation (fläkt) tillagd, ny oljeelement i rummet.
Badrumsrenoveringen utfördes av fackmän2023 – Takrenovering: Bytte ut trasiga takpannor, installerade bärläktsteg till skorstenen, tog bort mossa från taket.2024 – Totalrenovering av köket
Nytt massiva trägolv, nya inbyggda möbler, ny köksfläkt, målade väggar och tak, installation av ny diskho med vattenrör, nya eluttag och lampor.
Köksinstallation, VVS, golv och elarbete utfördes av fackmän2024 – Ny elcentral
Elcentralen byttes ut och omkopplades av fackmän (fakturor finns).2024 – Totalrenovering av sovrum (x 2).
Nytt golv (massiva trä), renoverade och målade väggar, nytt tak i vardagsrummet, installerade skjutdörrar.
2026 bytte alla element i sovrummen, köket och vardagsrummet

Övrigt Uppvärmt året runt minst +12 grader
Ingen energideklaration krävs då huset nyttjas mindre än fyra månader per år.

Övriga byggnader Förråd

Tomt

Areal 2014 kvm

Tomtbeskrivning Lummig trädgård med några höga träd, såsom tall, gran, björk och ek, olika buskar (rododendron, hassel), bärbuskar såsom hallon, blåbär och smultron. För transparensens skull vill ägaren informera om att det finns några enstaka ställen med Parkslide vid tomtgränsen mot en av grannarna.

Uteplats Terrass under tak samt en stor altan

Parkering Två p-platser finns på infarten

Samfällighet, servitut etc. Gemensamhetsanläggning: Härryda mörtsjöos ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 14-IM2-82/3885.1