UTGÅNGSPRIS:

5 800 000 kr

ANTAL RUM:

6

BOAREA:

153 kvm*

TOMTAREA:

1 894 kvm

TYP:

Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Energieffektivt boende

Trivsamt och bekvämt boende i gemytlig miljö gränsande till grönområde.

Beskrivning

Inbäddad i grönska ligger denna vackra villa från LB-hus om 153 kvm, fördelad på sex rum och kök. Med sin rena, moderna stil vänder den sina stora glaspartier mot naturen och trädgården. Huset omfamnas av 1894 kvm mark och atmosfären är rogivande. Väderstrecken är rätt. Här erbjuds du en villa med generös takhöjd, rikligt med ljusinsläpp, braskamin och väldisponerade ytor. Ytorna är som gjorda för att njuta av livet med familj och vänner. Ett tillfälle för dig som söker ett personligt och inflyttningsklart hem med mycket känsla och karaktär.

Interiört karaktäriseras villan av harmoniska, stilrena ytor där varje detalj är noga utvald. Modernt och snyggt kök med rejäl matplats, ljust och trevligt vardagsrum med värmande braskamin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att vänner och bekanta kan vara med i gemenskapen. Förutom kök och vardagsrum på nedre plan, finns ett badrum med dusch, sovrum, en stor tvättstuga med groventré och förråd under trappan. På övre plan hittar du ett stort badrum med dusch, allrum, två väl tilltagna sovrum samt ett master bedroom.

På Vikaliden 512 kan man njuta av en lummig, uppvuxen trädgårdstomt med gräsmattor som inbjuder till lek och spel. Mängder av vackra buskar och små planteringar, varvat med fina grusgångar, ger en härlig atmosfär. En stor altan sträcker sig längs husets baksida – en självklar plats för midsommarfirande med nära och kära. Den generösa träaltanen rymmer de största utegruppsmöblerna. Under sommarhalvåret blir altanen en underbar plats att vara på, då möjligheterna till solstunder finns från förmiddag till kväll. Bilen parkerar du bekvämt i garaget eller på infarten, som rymmer flera bilar. Laddbox finns för dig som kör fossilfritt och solceller på taket producerar egen el.

Underbart läge med närhet till badsjö och dess rekreationsområde. Ta en avkopplande promenad, upplev naturen eller förundras över djurlivet i skogen.

Interiör

Stig in i hallen där behagliga stenplattor sätter tonen för ett öppet, ljust och påkostat boende. Vi kliver in i hallen och finner plats för våra ytterkläder bakom garderob med skjutdörrar. Redan i hallen möts vi av den härliga atmosfären och rymden som villan erbjuder.

Ett par kliv in i bostaden så breder de sociala ytorna ut sig till fullo. Kök, matplats och vardagsrum tar tack vare den öppna planlösningen, del av det stora ljusinsläppen från fönsterpartierna mot framsidan och den helt fantastiska altanen som under sommarhalvåret har dörrarna mot altanen vidöppna. Altanen ligger som på ett smakfullt sätt ramar in altanen och tack vare det fria läget, en underbar uteplats med sol under hela dagen och inpå kvällen! Perfekt för trevliga tillställningar gör detta hem till ett socialt boende. Den stora altanen sammanbinder ute- och innemiljön och erbjuder plats för både matmöbel, loungegrupp och kanske en solstol eller två. Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen sommar. Kvällstid förvandlas känslan i vardagsrummet, när mörkret faller, till ett behagligt lugn.

Tillbaka in i bostaden och sällskapsytorna går blickarna mot det modena och trendiga köket som ger glädje till den som står för matlagningen. Ett välutrustat kök med diskmaskin och kyl och frys. Övrig utrustning är spishäll med rostfri fläkt och inbyggnadsugn. En köksö ger middagsgästerna möjlighet att mingla med kocken under tillagningen, eller barnen som läsa läxan tillsammans med sin förälder samtidigt som vardagspastan kokar. Återigen, ett socialt boende som fungerar väl både till vardag och fest!

Vardagsrummet tar emot flödande ljus och erbjuder fin atmosfär. Vardagsrummet har en slående takhöjd och de generösa ytorna ger plats för såväl soffgrupp och matbord, här finns också utgång till altan i härligt sydväst läge där man kan blicka ut över området. Braskaminen centralt placerat i rummet ger både värme och trivselkänsla.

Tvättstugan ligger i anslutning till köket och innehåller tvättmaskin, torktumlare samt en mycket effektiv värmepanna från Nibe. Här finns även anslutning till ett välutnyttjat förråd under trappan.

Golvet är belagt med klinkers och väggarna är målade. Från tvättstugan når man ut till den lättskötta trädgården.

Bostadens första badrum är helkaklat och golvet är belagt med klinker. Här finns det dusch, handfat och WC.
Till vänster om hallen nås ett av de totalt fyra sovrummen.

Övre plan
Följ den formrena trätrappan som tar oss upp till övervåningen.

På övervåningen möter vi ett ljust allrum med ekparkett. Allrummet känns givet för fredagsmys med tevespel eller Idolfinaler. Här finns utrymme för större soffgrupp, läshörna och ännu fler möjligheter att möblera efter eget behov. Familj och vänner kan umgås på ett enkelt sätt i de stora gemenskapsutrymmena.

Till höger om allrummet nås ett av de tre sovrummen – Masterbedroom på denna plan. Det rymliga sovrummet har gott om plats för förvaring i form av två stycken walk-in-closet.
Intill finns ett sobert inrett badrum med mörkgrått färgval på golv och väggarna är delvis klädda med klinker som matchar klinkergolvet samt målade väggar i sobert blågrått färgval. Det är utrustat med toalett, badkar, dusch och formrent handfat med kommod. Ett fönster ger rummet dagsljus och givetvis finns det underliggande golvvärme.

Vidare på detta plan finner vi de övriga två generösa sovrummen som ligger vägg i vägg. Dessa rum har fint ljusinsläpp som lyfter känslan i rummen.

Sammantaget är detta en stilsäker och modern villa, där man har en väl genomtänkt planlösning – perfekt för den sociala och aktiva familjen. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Den generösa altanen med sin härliga utsikt är ytterligare faktorer som gör detta till ett hem utöver det vanliga!